Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Eikenhof 6

7615RB Harbrinkhoek • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 2.929

Fotoalbum

Eikenhof 6 Harbrinkhoek
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een doodlopende straat. De woning is goed onderhouden en op diverse momenten gemoderniseerd. De woning biedt verrassend veel ruimte. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken, waardoor je hier een prima vierde slaapkamer hebt. Ook de slaapkamers op de eerste verdieping zijn door de grote dakkapellen zeer royaal, evenals de badkamer. De begane grond is voorzien van een leistenen vloer welke veel sfeer ademt. Ook door de lambrisering in de woonkamer geeft gelijk een gevoel van gezelligheid. De woonkamer is van de royale woonkeuken gescheiden middels een eigentijdse wand met openslaande deuren. De keuken is in 2024 en 2025 nog praktisch geheel voorzien van nieuwe apparatuur. In het achter portaal bevind zich een grote kastenwand, alsook de opstelplaats voor de wasmachine. In de grote in spouw opgemetselde garage is er voldoende ruimte om fietsen te stallen. Ten slotte is de achtertuin zeer royaal en verrassend. Zij biedt veel privacy en iemand met groene vingers kan hier zijn hart ophalen. Het terrein aan de voorkant van de woning biedt maximale veiligheid en veel speelgenot voor jonge kinderen. Onder de fraaie eiken bomen bevindt zich zelfs een kleine speeltuin met een zandbak en speeltoestellen.  Deze woning is echt een bezoekje waard en ideaal voor de starter op de woningmarkt! Indeling: Begane grond: De woning betreed je via de voordeur, waarna je binnenkomt in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte eetkamer. Deze staat in directe verbinding met de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer bereik je via openslaande deuren de woonkamer. Dankzij de grote raampartij voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en klusgereedschap. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van vaste kasten en een dakkapel. De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een fraaie extra kamer met Velux dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel en leent zich uitstekend als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of aanvullende bergruimte Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981; * Woonoppervlak ca. 126 m²; * Perceeloppervlak 280 m²; * Inhoud ca. 500 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 2013; * Energielabel: C; * Gelegen in een rustige en doodlopende straat; * Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; * Parkeren op eigen terrein; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7615

Google Karten

Geografische Übersicht Harbrinkhoek

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harbrinkhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harbrinkhoek. In 2026 waren da 1.588 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

1.588

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harbrinkhoek
Jahr Einwohner
2021 1.612
2022 1.629
2023 1.621
2024 1.615
2025 1.615
2026 1.588

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harbrinkhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 260 15-25: 215 25-45: 340 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.550

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 105
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

131

Bezeichnung B

113

Bezeichnung C

97

Bezeichnung F

93

Bezeichnung D

50

Bezeichnung G

30

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harbrinkhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.900 3.670
2022 1.510 3.530
2023 1.210 3.450
2024 1.140 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 1.160 • Strom: 3.460

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Harbrinkhoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harbrinkhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harbrinkhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harbrinkhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harbrinkhoek?

Harbrinkhoek telt in 2026 ongeveer 1.588 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harbrinkhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harbrinkhoek?

In Harbrinkhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Harbrinkhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.