Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Patersweg 9

7615NH Harbrinkhoek • Overijssel

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.468

Fotoalbum

Patersweg 9 Harbrinkhoek
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van rust, ruimte en privacy? Dan is dit een UNIEKE KANS. Hier kun je genieten van het landelijke leven met een weids uitzicht.  Welkom aan de Patersweg 9 in Harbrinkhoek. Hier word je elke ochtend wakker in het buitengebied omringd door rust en een gevoel van vrijheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van de stad zich op korte afstand bevinden. Die combinatie maakt deze locatie uniek en aantrekkelijk. De woning beschikt over een prachtige, zeer complete woonkeuken met kookeiland uit 2018. Hier is genoeg ruimte voor een grote gezellige eettafel en heb je middels de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers waarvan twee voorzien van inloopkast, ook bevindt zich hier een sfeervolle badkamer en een separaat toilet Het in 2012 gerealiseerde bijgebouw is volledig ingericht met eigen keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte biedt ongekend veel mogelijkheden. Wat dacht je van een eigen Bed & Breakfast, een zelfstandige woonruimte voor studerende kinderen, praktijk aan huis of een comfortabele privé plek voor logees. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een compleet ingerichte bar; de ideale plek om te genieten van gezellige avonden met familie en vrienden.  Benieuwd? Ervaar zelf de rust, ruimte en sfeer van deze woning en plan een bezichtiging.  Indeling woning: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime leefkeuken: landelijk, ruim en perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een stoom/combi oven, magnetron/combi oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Via de keuken bereikbare berging is ideaal als extra bergruimte, bijvoorbeeld voor een extra koelkast, het opslaan van proviand of andere spullen. De woonkamer is uitgebouwd met een erker en heeft veel raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt en je prachtig over de landerijen kijkt.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van inloopkast en een royale badkamer welke uitgerust is met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop vind je het separaat toilet en tevens is er op de overloop een airco geplaatst. Indeling bijgebouw: Begane grond: Het bijgebouw heeft twee entrees. Eén entree zou je kunnen gebruiken voor privé doeleinden. Deze entree betreed je via het terras tussen de hoofdwoning en het bijgebouw. Hier kom je binnen in een zeer royale ruimte welke dienst zou kunnen doen als kantoorruimte aan huis, er bevindt zich ook een toilet en een bijkeuken welke voorzien is van witgoedaansluitingen. Via de andere kant van het bijgebouw heb je toegang tot het gastenverblijf, welke voorzien is van een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels een vaste trap bereik je de eerste verdieping welke volledig ingericht is als bar, voorzien van een grote dakkapel wat veel lichtinval geeft. Tevens beschikt deze ruimte over een airco die zowel kan koelen als verwarmen.  Tweede verdieping: Per vlizotrap te bereiken bergzolder.  Tuin: De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en is voorzien van een pop-up sproei installatie. Het perceel is keurig ingericht en onderhouden met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1967; * Woonoppervlak ca. 190 m²; * Perceeloppervlak 1.468 m²; * Inhoud ca. 605 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag (Bouwjaar 2009); * Energielabel: A; * Prachtige ligging tussen Almelo en Harbrinkhoek; * Woning met bijgebouw: ideaal voor gastenverblijf of praktijk aan huis; * Luxe woonkeuken met eiland; * Voorzien van 24 zonnepanelen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
1468 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7615

Google Karten

Geografische Übersicht Harbrinkhoek

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harbrinkhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harbrinkhoek. In 2026 waren da 1.588 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

1.588

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harbrinkhoek
Jahr Einwohner
2021 1.612
2022 1.629
2023 1.621
2024 1.615
2025 1.615
2026 1.588

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harbrinkhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 260 15-25: 215 25-45: 340 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.550

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 105
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

131

Bezeichnung B

113

Bezeichnung C

97

Bezeichnung F

93

Bezeichnung D

50

Bezeichnung G

30

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harbrinkhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.900 3.670
2022 1.510 3.530
2023 1.210 3.450
2024 1.140 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 1.160 • Strom: 3.460

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Harbrinkhoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harbrinkhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harbrinkhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harbrinkhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harbrinkhoek?

Harbrinkhoek telt in 2026 ongeveer 1.588 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harbrinkhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harbrinkhoek?

In Harbrinkhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Harbrinkhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.