Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Patersweg 9

7615NH Harbrinkhoek • Overijssel

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.468

Galerie de photos

Patersweg 9 Harbrinkhoek
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij van rust, ruimte en privacy? Dan is dit een UNIEKE KANS. Hier kun je genieten van het landelijke leven met een weids uitzicht.  Welkom aan de Patersweg 9 in Harbrinkhoek. Hier word je elke ochtend wakker in het buitengebied omringd door rust en een gevoel van vrijheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van de stad zich op korte afstand bevinden. Die combinatie maakt deze locatie uniek en aantrekkelijk. De woning beschikt over een prachtige, zeer complete woonkeuken met kookeiland uit 2018. Hier is genoeg ruimte voor een grote gezellige eettafel en heb je middels de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers waarvan twee voorzien van inloopkast, ook bevindt zich hier een sfeervolle badkamer en een separaat toilet Het in 2012 gerealiseerde bijgebouw is volledig ingericht met eigen keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte biedt ongekend veel mogelijkheden. Wat dacht je van een eigen Bed & Breakfast, een zelfstandige woonruimte voor studerende kinderen, praktijk aan huis of een comfortabele privé plek voor logees. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een compleet ingerichte bar; de ideale plek om te genieten van gezellige avonden met familie en vrienden.  Benieuwd? Ervaar zelf de rust, ruimte en sfeer van deze woning en plan een bezichtiging.  Indeling woning: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime leefkeuken: landelijk, ruim en perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een stoom/combi oven, magnetron/combi oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Via de keuken bereikbare berging is ideaal als extra bergruimte, bijvoorbeeld voor een extra koelkast, het opslaan van proviand of andere spullen. De woonkamer is uitgebouwd met een erker en heeft veel raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt en je prachtig over de landerijen kijkt.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van inloopkast en een royale badkamer welke uitgerust is met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop vind je het separaat toilet en tevens is er op de overloop een airco geplaatst. Indeling bijgebouw: Begane grond: Het bijgebouw heeft twee entrees. Eén entree zou je kunnen gebruiken voor privé doeleinden. Deze entree betreed je via het terras tussen de hoofdwoning en het bijgebouw. Hier kom je binnen in een zeer royale ruimte welke dienst zou kunnen doen als kantoorruimte aan huis, er bevindt zich ook een toilet en een bijkeuken welke voorzien is van witgoedaansluitingen. Via de andere kant van het bijgebouw heb je toegang tot het gastenverblijf, welke voorzien is van een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels een vaste trap bereik je de eerste verdieping welke volledig ingericht is als bar, voorzien van een grote dakkapel wat veel lichtinval geeft. Tevens beschikt deze ruimte over een airco die zowel kan koelen als verwarmen.  Tweede verdieping: Per vlizotrap te bereiken bergzolder.  Tuin: De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en is voorzien van een pop-up sproei installatie. Het perceel is keurig ingericht en onderhouden met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1967; * Woonoppervlak ca. 190 m²; * Perceeloppervlak 1.468 m²; * Inhoud ca. 605 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag (Bouwjaar 2009); * Energielabel: A; * Prachtige ligging tussen Almelo en Harbrinkhoek; * Woning met bijgebouw: ideaal voor gastenverblijf of praktijk aan huis; * Luxe woonkeuken met eiland; * Voorzien van 24 zonnepanelen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
1468 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7615

Google Maps

Aperçu géographique Harbrinkhoek

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harbrinkhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harbrinkhoek. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

1.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harbrinkhoek
Année Résidents
2021 1.612
2022 1.629
2023 1.621
2024 1.615
2025 1.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harbrinkhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 265 15-25: 225 25-45: 370 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.550

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 105
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

131

Étiquette B

113

Étiquette C

97

Étiquette F

93

Étiquette D

50

Étiquette G

30

Étiquette E

25

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harbrinkhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.900 3.670
2022 1.510 3.530
2023 1.210 3.450
2024 1.140 3.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.630

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.650

Appartement

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.460

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.070

Activité dans Harbrinkhoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harbrinkhoek
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harbrinkhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harbrinkhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harbrinkhoek?

Harbrinkhoek telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harbrinkhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harbrinkhoek?

In Harbrinkhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Harbrinkhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.