Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Klaver 5

7615RN Harbrinkhoek • Overijssel

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.069

Galerie de photos

Klaver 5 Harbrinkhoek
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe vrijstaande woning met 3 slaapkamers, energielabel A en prachtig vrij uitzicht! Deze prachtige vrijstaande woning aan de Klaver 5 biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, drie slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad én dubbele inloopdouche, een moderne keuken, meerdere multifunctionele kamers op zolder en een fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping. De landelijke stijl is met zorg doorgevoerd in de hele woning en dankzij 9 zonnepanelen en energielabel A ben je ook nog eens voorbereid op de toekomst. De tuin is met zorg en smaak ingericht. Onder de ruime, door middel van een lichtstraat verlichte overkapping met glazen schuifpui kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin is aan beide zijden van de woning toegankelijk en geeft directe toegang tot de garage. De woning is gelegen op een rustige en fijne plek aan de rand van Harbrinkhoek, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een groene, kindvriendelijke omgeving. Alle basisvoorzieningen zijn dichtbij en met de uitvalswegen in de buurt ben je binnen korte tijd in omliggende dorpen en steden. Ben jij op zoek naar comfort, ruimte en een landelijke woonbeleving? Neem dan snel contact op!  Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte en stijlvolle afwerking op. De woonkamer is ruim en voorzien van een moderne cinemawall, een echte eyecatcher die zorgt voor een gezellige en luxe sfeer. De landelijke keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling. Aan alles is gedacht: zo is er een aparte berging met witgoedaansluiting, netjes weggewerkt in een kast voor een strak geheel. Dankzij de slimme indeling en afwerking is de begane grond niet alleen ruim, maar ook erg functioneel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met een verzorgde uitstraling en landelijke accenten. Alle ramen zijn voorzien van inbouw rolluiken en de airconditioning op de overloop is sterk genoeg om de hele verdieping te koelen. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. De badkamer is zeer compleet en luxe uitgevoerd met een dubbele inloopdouche, een groot ligbad, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en screenline beglazing! Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt toegang tot maar liefst drie extra kamers. Deze zijn uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor, speelruimte of bergruimte. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte zoekt. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2017 * Woonoppervlak ca. 143 m² * Perceeloppervlak 382 m² * Inhoud ca. 587 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2017 * Energielabel: A * Met luxe overkapping en ruime oprit * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7615

Google Maps

Aperçu géographique Harbrinkhoek

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harbrinkhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harbrinkhoek. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

1.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harbrinkhoek
Année Résidents
2021 1.612
2022 1.629
2023 1.621
2024 1.615
2025 1.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harbrinkhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 265 15-25: 225 25-45: 370 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.550

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 105
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

131

Étiquette B

113

Étiquette C

97

Étiquette F

93

Étiquette D

50

Étiquette G

30

Étiquette E

25

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harbrinkhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.900 3.670
2022 1.510 3.530
2023 1.210 3.450
2024 1.140 3.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.630

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.650

Appartement

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.460

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.070

Activité dans Harbrinkhoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harbrinkhoek
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harbrinkhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harbrinkhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harbrinkhoek?

Harbrinkhoek telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harbrinkhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harbrinkhoek?

In Harbrinkhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Harbrinkhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.