Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Klaver 5

7615RN Harbrinkhoek • Overijssel

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.069

Fotoalbum

Klaver 5 Harbrinkhoek
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe vrijstaande woning met 3 slaapkamers, energielabel A en prachtig vrij uitzicht! Deze prachtige vrijstaande woning aan de Klaver 5 biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, drie slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad én dubbele inloopdouche, een moderne keuken, meerdere multifunctionele kamers op zolder en een fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping. De landelijke stijl is met zorg doorgevoerd in de hele woning en dankzij 9 zonnepanelen en energielabel A ben je ook nog eens voorbereid op de toekomst. De tuin is met zorg en smaak ingericht. Onder de ruime, door middel van een lichtstraat verlichte overkapping met glazen schuifpui kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin is aan beide zijden van de woning toegankelijk en geeft directe toegang tot de garage. De woning is gelegen op een rustige en fijne plek aan de rand van Harbrinkhoek, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een groene, kindvriendelijke omgeving. Alle basisvoorzieningen zijn dichtbij en met de uitvalswegen in de buurt ben je binnen korte tijd in omliggende dorpen en steden. Ben jij op zoek naar comfort, ruimte en een landelijke woonbeleving? Neem dan snel contact op!  Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte en stijlvolle afwerking op. De woonkamer is ruim en voorzien van een moderne cinemawall, een echte eyecatcher die zorgt voor een gezellige en luxe sfeer. De landelijke keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling. Aan alles is gedacht: zo is er een aparte berging met witgoedaansluiting, netjes weggewerkt in een kast voor een strak geheel. Dankzij de slimme indeling en afwerking is de begane grond niet alleen ruim, maar ook erg functioneel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met een verzorgde uitstraling en landelijke accenten. Alle ramen zijn voorzien van inbouw rolluiken en de airconditioning op de overloop is sterk genoeg om de hele verdieping te koelen. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. De badkamer is zeer compleet en luxe uitgevoerd met een dubbele inloopdouche, een groot ligbad, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en screenline beglazing! Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt toegang tot maar liefst drie extra kamers. Deze zijn uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor, speelruimte of bergruimte. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte zoekt. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2017 * Woonoppervlak ca. 143 m² * Perceeloppervlak 382 m² * Inhoud ca. 587 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2017 * Energielabel: A * Met luxe overkapping en ruime oprit * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7615

Google Karten

Geografische Übersicht Harbrinkhoek

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harbrinkhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harbrinkhoek. In 2025 waren da 1.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

1.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harbrinkhoek
Jahr Einwohner
2021 1.612
2022 1.629
2023 1.621
2024 1.615
2025 1.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harbrinkhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 265 15-25: 225 25-45: 370 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.550

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 105
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

131

Bezeichnung B

113

Bezeichnung C

97

Bezeichnung F

93

Bezeichnung D

50

Bezeichnung G

30

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harbrinkhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.900 3.670
2022 1.510 3.530
2023 1.210 3.450
2024 1.140 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 1.160 • Strom: 3.460

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Harbrinkhoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harbrinkhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harbrinkhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harbrinkhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harbrinkhoek?

Harbrinkhoek telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harbrinkhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harbrinkhoek?

In Harbrinkhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Harbrinkhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.