Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Klaver 5

7615RN Harbrinkhoek • Overijssel

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.069

Photo Gallery

Klaver 5 Harbrinkhoek
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Luxe vrijstaande woning met 3 slaapkamers, energielabel A en prachtig vrij uitzicht! Deze prachtige vrijstaande woning aan de Klaver 5 biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, drie slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad én dubbele inloopdouche, een moderne keuken, meerdere multifunctionele kamers op zolder en een fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping. De landelijke stijl is met zorg doorgevoerd in de hele woning en dankzij 9 zonnepanelen en energielabel A ben je ook nog eens voorbereid op de toekomst. De tuin is met zorg en smaak ingericht. Onder de ruime, door middel van een lichtstraat verlichte overkapping met glazen schuifpui kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin is aan beide zijden van de woning toegankelijk en geeft directe toegang tot de garage. De woning is gelegen op een rustige en fijne plek aan de rand van Harbrinkhoek, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een groene, kindvriendelijke omgeving. Alle basisvoorzieningen zijn dichtbij en met de uitvalswegen in de buurt ben je binnen korte tijd in omliggende dorpen en steden. Ben jij op zoek naar comfort, ruimte en een landelijke woonbeleving? Neem dan snel contact op!  Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte en stijlvolle afwerking op. De woonkamer is ruim en voorzien van een moderne cinemawall, een echte eyecatcher die zorgt voor een gezellige en luxe sfeer. De landelijke keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling. Aan alles is gedacht: zo is er een aparte berging met witgoedaansluiting, netjes weggewerkt in een kast voor een strak geheel. Dankzij de slimme indeling en afwerking is de begane grond niet alleen ruim, maar ook erg functioneel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met een verzorgde uitstraling en landelijke accenten. Alle ramen zijn voorzien van inbouw rolluiken en de airconditioning op de overloop is sterk genoeg om de hele verdieping te koelen. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. De badkamer is zeer compleet en luxe uitgevoerd met een dubbele inloopdouche, een groot ligbad, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en screenline beglazing! Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt toegang tot maar liefst drie extra kamers. Deze zijn uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor, speelruimte of bergruimte. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte zoekt. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2017 * Woonoppervlak ca. 143 m² * Perceeloppervlak 382 m² * Inhoud ca. 587 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2017 * Energielabel: A * Met luxe overkapping en ruime oprit * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
382 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7615

Google Maps

Geographical overview Harbrinkhoek

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harbrinkhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harbrinkhoek. In 2025 were there 1.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

1.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harbrinkhoek
Year Residents
2021 1.612
2022 1.629
2023 1.621
2024 1.615
2025 1.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harbrinkhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 265 15-25: 225 25-45: 370 45-65: 455

Education level

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.550

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 47
Appartementen 105
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 132

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

131

Label B

113

Label C

97

Label F

93

Label D

50

Label G

30

Label E

25

Label A+

12

Label A+++

9

Label A++

4

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harbrinkhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.900 3.670
2022 1.510 3.530
2023 1.210 3.450
2024 1.140 3.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.650

Appartement

Gas: 1.160 • Electricity: 3.460

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.070

Business activity in Harbrinkhoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harbrinkhoek
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harbrinkhoek.

Frequently asked questions about living in Harbrinkhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harbrinkhoek?

Harbrinkhoek telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harbrinkhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harbrinkhoek?

In Harbrinkhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer houses in Harbrinkhoek

View more homes in this location.