Résidents
1.615
Dernière année: 2025
Wilgenhof 35
7615RE Harbrinkhoek • Overijssel
Vendu
€ 698.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 713.810
Prix d'achat /m²: € 3.673
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze moderne en instapklare gezinswoning aan de Wilgenhof 35 in Harbrinkhoek een woning die uitblinkt in ruimte, comfort, duurzaamheid én meer dan riante tuin! Dit object is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht volledig gemoderniseerd naar de huidige maatstaven van luxe en royaal wonen. In 2021 is er een compleet nieuwe woonkeuken geplaatst, voorzien van alle gemakken. De keuken staat in directe verbinding met de ruime, lichte woonkamer, gescheiden door kamer-en-suite deuren. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval en een sfeervolle, grote gashaard als centraal punt. De voormalige garage is slim verdeeld in een berging én een keurig afgewerkte praktijkruimte perfect voor een nagelstudio, salon of kantoor aan huis de mogelijkheden zijn hier aanwezig. In 2022 is de tuin volledig vernieuwd. Deze riante, onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ruime overkapping die uitnodigt tot gezellige avonden buiten. De tuin is voorzien van sfeervolle avondverlichting en een automatisch sproeisysteem. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig en een grote badkamer, hier is daarom ruimte aanwezig voor een groot gezin! Behalve modernisatie is het object in 2023 goed verduurzaamd. Zo is het uitgerust met 26 zonnepanelen, een warmtepompboiler en een HR cv-ketel. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een lagere energierekening en een toekomstbestendig huis. Het object is gelegen op een fijne locatie in het dorp Harbrinkhoek. Een gemoedelijk dorp met goede voorzieningen en een gunstige ligging. Vanuit de wijk ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Almelo en Tubbergen en ook scholen, winkels en sportverenigingen zijn in de buurt te vinden. Tegenover de woning ligt een speeltuin en een voetbalveldje een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en zich kunnen uitleven. Kortom, Wilgenhof 35 is een moderne en energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de volgende stap van jouw gezin. Een plek waar je direct kunt wonen én werken, op een kindvriendelijke plek. Kom je snel kijken? Indeling: Begane grond: Je parkeert gemakkelijk op de ruime oprit, met plek voor meerdere auto's. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet met fonteintje, een garderobenis, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer in L-vorm. Deze leefruimte is licht en sfeervol dankzij de vele raampartijen en de gezellige gashaard die het geheel een warme uitstraling geeft. Via een schuifdeur kom je in de woonkeuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vier zones, een RVS spoelbak, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar een extra keukenblok met RVS spoelbak en voldoende opbergruimte aanwezig is. Aansluitend aan de bijkeuken is de voormalige garage opgesplitst. Het voorste deel wordt gebruikt als berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Aan de achterzijde is een nette praktijkruimte gerealiseerd, perfect voor bijvoorbeeld een nagelsalon, kapsalon of schoonheidssalon aan huis. Tevens is vanuit de praktijkruimte met een vlizotrap een bergzolder toegankelijk. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop en alle vertrekken zijn voorzien van nieuw laminaat, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Er zijn in totaal vier slaapkamers, elk met hun eigen kenmerken. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met screens, terwijl de slaapkamer rechtsachter is voorzien van vaste kasten en rolluiken. Ook de slaapkamer linksvoor beschikt over vier praktische vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. De vierde slaapkamer is wat compacter van formaat en daardoor ook zeer geschikt als werkkamer of thuiskantoor. De moderne en ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een wandcloset en volledige vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een praktische en ruime bergzolder die bijdraagt aan het comfort van het hele huis. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1993; * Woonoppervlak ca. 190 m²; * Perceeloppervlak 570 m²; * Inhoud ca. 764 m³; * Energielabel: A; * Verwarming en warmwater middels elektrische Bosch CV-ketel (2023) en Ariston warmtepompboiler (2023); * Object is top onderhouden en geheel instapklaar; * Praktijkruimte aan huis; * Woonhuis is uitgerust met 26 Jinko (440 Wp) zonnepanelen; * Vier slaapkamers op de eerste verdieping * Zeer ruime zonnige tuin met riante sfeervolle overkapping; * Grotendeels voorzien van vloerverwarming; * Kindvriendelijke ligging tegenover de woning bevinden zich een speeltuin en een voetbalveldje; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Prêt immobilier berekenen
€ 698.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810
3,04%
Annuellement
%
€ 34.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 698.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Contenu
- 764 m³
- Autre espace intérieur
- 34 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 43 m²
- Aire de la cour arrière
- 130 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (elektrisch, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-08-2025
- Date de vente
- 22-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- CCTV
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Harbrinkhoek
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Harbrinkhoek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harbrinkhoek. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.
Moyenne WOZ
EUR 461.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
16
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.612 |
| 2022 | 1.629 |
| 2023 | 1.621 |
| 2024 | 1.615 |
| 2025 | 1.615 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 362.000 |
| 2023 | EUR 407.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 310
0-15: 265
15-25: 225
25-45: 370
45-65: 455
Niveau d'enseignement
Hoger
360
Praktisch
290
Middelbaar
600
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
1.550
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
47
Appartementen
105
Tussenwoningen
41
Vrijstaande woningen
294
Twee-onder-één-kap woningen
132
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
184
1970 tot 1980
84
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
114
2000 tot 2010
92
2010 tot 2020
41
2020 en later
14
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
131
Étiquette B
113
Étiquette C
97
Étiquette F
93
Étiquette D
50
Étiquette G
30
Étiquette E
25
Étiquette A+
12
Étiquette A+++
9
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.570 |
| 2021 | 1.900 | 3.670 |
| 2022 | 1.510 | 3.530 |
| 2023 | 1.210 | 3.450 |
| 2024 | 1.140 | 3.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.470
Huurwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.630
Koopwoning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.650
Appartement
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.460
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.520
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.070
Activité dans Harbrinkhoek (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harbrinkhoek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Harbrinkhoek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Harbrinkhoek?
Harbrinkhoek telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harbrinkhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harbrinkhoek?
In Harbrinkhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.
Meer maisons in Harbrinkhoek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Eikenhof 6
7615RB Harbrinkhoek
€ 369.000 k.k.
€ 2.929/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Patersweg 9
7615NH Harbrinkhoek
€ 849.000 k.k.
€ 4.468/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 1468 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Almeloseweg 158
7615NB Harbrinkhoek
€ 525.000 k.k.
€ 2.853/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Gravendijk 22
7615PR Harbrinkhoek
€ 795.000 k.k.
€ 4.392/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 4380 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Klaproos 5
7615RL Harbrinkhoek
€ 729.000 k.k.
€ 4.189/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Klaver 5
7615RN Harbrinkhoek
€ 725.000 k.k.
€ 5.069/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Mekkelenbergweg 38
7615PP Harbrinkhoek
€ 925.000 k.k.
€ 6.166/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 10480 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Pastoor Eshuisstraat 1
7615PA Harbrinkhoek
€ 400.000 k.k.
€ 4.040/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Chambres de coucher
- 3
