Inhabitantes
1.588
Último año: 2026
Wilgenhof 35
7615RE Harbrinkhoek • Overijssel
Vendido
€ 698.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 713.810
Precio de compra /m²: € 3.673
Galería de fotos
Descripción
Welkom bij deze moderne en instapklare gezinswoning aan de Wilgenhof 35 in Harbrinkhoek een woning die uitblinkt in ruimte, comfort, duurzaamheid én meer dan riante tuin! Dit object is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht volledig gemoderniseerd naar de huidige maatstaven van luxe en royaal wonen. In 2021 is er een compleet nieuwe woonkeuken geplaatst, voorzien van alle gemakken. De keuken staat in directe verbinding met de ruime, lichte woonkamer, gescheiden door kamer-en-suite deuren. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval en een sfeervolle, grote gashaard als centraal punt. De voormalige garage is slim verdeeld in een berging én een keurig afgewerkte praktijkruimte perfect voor een nagelstudio, salon of kantoor aan huis de mogelijkheden zijn hier aanwezig. In 2022 is de tuin volledig vernieuwd. Deze riante, onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ruime overkapping die uitnodigt tot gezellige avonden buiten. De tuin is voorzien van sfeervolle avondverlichting en een automatisch sproeisysteem. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig en een grote badkamer, hier is daarom ruimte aanwezig voor een groot gezin! Behalve modernisatie is het object in 2023 goed verduurzaamd. Zo is het uitgerust met 26 zonnepanelen, een warmtepompboiler en een HR cv-ketel. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een lagere energierekening en een toekomstbestendig huis. Het object is gelegen op een fijne locatie in het dorp Harbrinkhoek. Een gemoedelijk dorp met goede voorzieningen en een gunstige ligging. Vanuit de wijk ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Almelo en Tubbergen en ook scholen, winkels en sportverenigingen zijn in de buurt te vinden. Tegenover de woning ligt een speeltuin en een voetbalveldje een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en zich kunnen uitleven. Kortom, Wilgenhof 35 is een moderne en energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de volgende stap van jouw gezin. Een plek waar je direct kunt wonen én werken, op een kindvriendelijke plek. Kom je snel kijken? Indeling: Begane grond: Je parkeert gemakkelijk op de ruime oprit, met plek voor meerdere auto's. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet met fonteintje, een garderobenis, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer in L-vorm. Deze leefruimte is licht en sfeervol dankzij de vele raampartijen en de gezellige gashaard die het geheel een warme uitstraling geeft. Via een schuifdeur kom je in de woonkeuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vier zones, een RVS spoelbak, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar een extra keukenblok met RVS spoelbak en voldoende opbergruimte aanwezig is. Aansluitend aan de bijkeuken is de voormalige garage opgesplitst. Het voorste deel wordt gebruikt als berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Aan de achterzijde is een nette praktijkruimte gerealiseerd, perfect voor bijvoorbeeld een nagelsalon, kapsalon of schoonheidssalon aan huis. Tevens is vanuit de praktijkruimte met een vlizotrap een bergzolder toegankelijk. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop en alle vertrekken zijn voorzien van nieuw laminaat, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Er zijn in totaal vier slaapkamers, elk met hun eigen kenmerken. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met screens, terwijl de slaapkamer rechtsachter is voorzien van vaste kasten en rolluiken. Ook de slaapkamer linksvoor beschikt over vier praktische vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. De vierde slaapkamer is wat compacter van formaat en daardoor ook zeer geschikt als werkkamer of thuiskantoor. De moderne en ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een wandcloset en volledige vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een praktische en ruime bergzolder die bijdraagt aan het comfort van het hele huis. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1993; * Woonoppervlak ca. 190 m²; * Perceeloppervlak 570 m²; * Inhoud ca. 764 m³; * Energielabel: A; * Verwarming en warmwater middels elektrische Bosch CV-ketel (2023) en Ariston warmtepompboiler (2023); * Object is top onderhouden en geheel instapklaar; * Praktijkruimte aan huis; * Woonhuis is uitgerust met 26 Jinko (440 Wp) zonnepanelen; * Vier slaapkamers op de eerste verdieping * Zeer ruime zonnige tuin met riante sfeervolle overkapping; * Grotendeels voorzien van vloerverwarming; * Kindvriendelijke ligging tegenover de woning bevinden zich een speeltuin en een voetbalveldje; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Hipoteca berekenen
€ 698.000
Coste del comprador (estimado): € 15.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810
3,04%
Anualmente
%
€ 34.900
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 698.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- 570 m²
- Contenido
- 764 m³
- Otra zona interior
- 34 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 43 m²
- Área del jardín trasero
- 130 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1993
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch (elektrisch, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-08-2025
- Fecha de venta
- 22-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- CCTV
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Harbrinkhoek
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Harbrinkhoek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harbrinkhoek. En 2026 había 1.588 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.
Promedio WOZ
EUR 461.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
16
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.612 |
| 2022 | 1.629 |
| 2023 | 1.621 |
| 2024 | 1.615 |
| 2025 | 1.615 |
| 2026 | 1.588 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 362.000 |
| 2023 | EUR 407.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 310
0-15: 260
15-25: 215
25-45: 340
45-65: 445
Nivel académico
Hoger
360
Praktisch
290
Middelbaar
600
Origen de los residentes (2025)
Europa
40
Nederland
1.550
Buiten Europa
30
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
47
Appartementen
105
Tussenwoningen
41
Vrijstaande woningen
294
Twee-onder-één-kap woningen
132
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
184
1970 tot 1980
84
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
114
2000 tot 2010
92
2010 tot 2020
41
2020 en later
14
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
131
Etiqueta B
113
Etiqueta C
97
Etiqueta F
93
Etiqueta D
50
Etiqueta G
30
Etiqueta E
25
Etiqueta A+
12
Etiqueta A+++
9
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+++++
1
Etiqueta A++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.570 |
| 2021 | 1.900 | 3.670 |
| 2022 | 1.510 | 3.530 |
| 2023 | 1.210 | 3.450 |
| 2024 | 1.140 | 3.630 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 2.470
Huurwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.240 • Electricidad: 3.650
Appartement
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.460
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.070
Actividad empresarial en Harbrinkhoek (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 200
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harbrinkhoek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Harbrinkhoek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Harbrinkhoek?
Harbrinkhoek telt in 2026 ongeveer 1.588 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harbrinkhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harbrinkhoek?
In Harbrinkhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.
Meer viviendas in Harbrinkhoek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido bajo reserva
Eikenhof 6
7615RB Harbrinkhoek
€ 369.000 k.k.
€ 2.929/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 280 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Patersweg 9
7615NH Harbrinkhoek
€ 849.000 k.k.
€ 4.468/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- 1468 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Almeloseweg 158
7615NB Harbrinkhoek
€ 525.000 k.k.
€ 2.853/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 184 m²
- Área del lote
- 380 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Gravendijk 22
7615PR Harbrinkhoek
€ 795.000 k.k.
€ 4.392/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 4380 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Klaproos 5
7615RL Harbrinkhoek
€ 729.000 k.k.
€ 4.189/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 614 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Klaver 5
7615RN Harbrinkhoek
€ 725.000 k.k.
€ 5.069/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 382 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Mekkelenbergweg 38
7615PP Harbrinkhoek
€ 925.000 k.k.
€ 6.166/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 10480 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Pastoor Eshuisstraat 1
7615PA Harbrinkhoek
€ 400.000 k.k.
€ 4.040/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 409 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
