Ir directamente al contenido
Logotipo de Plaggemars Makelaars o.g.

Klaproos 5

7615RL Harbrinkhoek • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wierden

Galería de fotos

Klaproos 5 Harbrinkhoek
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Klaproos 5: een woning die écht alles in huis heeft. Deze royale en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning combineert karakter, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. De stijlvolle details, zoals glas-in-loodramen, knipvoegen en authentieke waaltjes, geven het geheel een charmante en warme uitstraling. Binnen valt direct het hoge afwerkingsniveau op. De begane grond is voorzien van een sfeervolle visgraatvloer, Philips Hue verlichting en een moderne leefkeuken met kookeiland (2023), uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, kokend water kraan, combimagnetron, wijnklimaatkast en een royale koelkast. Dankzij maar liefst 20 zonnepanelen, energielabel A en uitstekende isolatie, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De luxe uitstraling zet zich voort in de fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Blikvanger is de royale vijver met koi karpers, die bovendien eenvoudig om te bouwen is tot zwembad. Onder de ruime overkapping met speksteenkachel, TV-aansluiting, twee lichtstraten geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast vind je hier een zonneterras met jacuzzi en buitendouche. De woning is prachtig gelegen aan de rand van Harbrinkhoek, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de weilanden. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen naar omliggende steden en dorpen bevinden zich op korte afstand. Kortom, deze woning moet je zelf ervaren. Plan snel met ons een bezichtiging in! Indeling:   Begane grond: Ruime, centraal gelegen entree met toilet, garderobe, meterkast en hardhouten trap. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime woonkeuken. De moderne, luxe keuken met kookeiland komt uit 2023 en is destijds voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het beschikt onder andere over een inductiekookplaat, combimagnetron, grote koelkast, vaatwasser en wijnklimaatkast. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en vanuit de erker heb je vrij uitzicht over de weilanden. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als thuiskantoor of speelkamer. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de hobbyruimte met keukenblok en openslaande deuren bereik je de carport. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer heb je toegang tot de veranda/overkapping met TV-aansluiting en speksteenkachel. Bovendien beschikt de overkapping over twee lichtstraten en een op maat gemaakt verandazeil, waardoor de overkapping volledig af te sluiten is.   Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met PVC vloer en dakkapel. De master bedroom heeft een inloopkast en een nis voor een televisie. De moderne badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, bidet, infraroodspiegel en vloerverwarming. Separaat toilet aanwezig. De badkamer en het toilet beschikken over vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de keurig afgewerkte zolderetage met bergruimte en de cv-opstelling.   Buiten: De ruime achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en vermaak. Naast de veranda vind je een zonneterras met jacuzzi en buitendouche. Achterin de tuin staat een grote, vrijstaande stenen garage met carport. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van gas, water en elektra, en is hoog genoeg voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan.   Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlak ca. 174 m² - Perceeloppervlak 614 m² - Inhoud ca. 626 m³ - Energielabel: A - 20 zonnepanelen, samen goed voor 6200 kWh - Krachtstroom aanwezig - Dimbare verlichting in de gehele woning - Philips Hue verlichting in de woonkamer - Vloerverwarming op de begane grond, in de badkamer en het toilet op de eerste verdieping - Airco's van Mitsubishi, geïnstalleerd in 2023 - Moderne keuken met kookeiland uit 2023 - PVC vloer uit 2023 - Kunststof kozijnen met houtnerfstructuur (binnen én buiten), voorzien van draaikiepsysteem - HR++ beglazing, met glas-in-lood op de begane grond - Keralit panelen op dakkapellen (onderhoudsvrij) - Inzet- en schuifhorren aanwezig - Vijver in de tuin, eenvoudig om te bouwen tot zwembad - Extra hoge garage en carport, geschikt voor het stallen van een caravan - Sfeervolle gashaard met afstandsbediening - Speksteenkachel onder de overkapping - Jacuzzi en buitendouche (ter overname) - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
614 m²
Contenido
626 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7615

Mapas de Google

Vista geográfica Harbrinkhoek

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harbrinkhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harbrinkhoek. En 2025 había 1.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

1.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harbrinkhoek
Año Inhabitantes
2021 1.612
2022 1.629
2023 1.621
2024 1.615
2025 1.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harbrinkhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 265 15-25: 225 25-45: 370 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.550

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 47
Appartementen 105
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

131

Etiqueta B

113

Etiqueta C

97

Etiqueta F

93

Etiqueta D

50

Etiqueta G

30

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harbrinkhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.900 3.670
2022 1.510 3.530
2023 1.210 3.450
2024 1.140 3.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.650

Appartement

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.460

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Harbrinkhoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harbrinkhoek
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harbrinkhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harbrinkhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harbrinkhoek?

Harbrinkhoek telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harbrinkhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harbrinkhoek?

In Harbrinkhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer viviendas in Harbrinkhoek

Ver más viviendas en este lugar.