Aller directement au contenu
Logo de Plaggemars Makelaars o.g.

Klaproos 5

7615RL Harbrinkhoek • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wierden

Galerie de photos

Klaproos 5 Harbrinkhoek
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Klaproos 5: een woning die écht alles in huis heeft. Deze royale en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning combineert karakter, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. De stijlvolle details, zoals glas-in-loodramen, knipvoegen en authentieke waaltjes, geven het geheel een charmante en warme uitstraling. Binnen valt direct het hoge afwerkingsniveau op. De begane grond is voorzien van een sfeervolle visgraatvloer, Philips Hue verlichting en een moderne leefkeuken met kookeiland (2023), uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, kokend water kraan, combimagnetron, wijnklimaatkast en een royale koelkast. Dankzij maar liefst 20 zonnepanelen, energielabel A en uitstekende isolatie, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De luxe uitstraling zet zich voort in de fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Blikvanger is de royale vijver met koi karpers, die bovendien eenvoudig om te bouwen is tot zwembad. Onder de ruime overkapping met speksteenkachel, TV-aansluiting, twee lichtstraten geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast vind je hier een zonneterras met jacuzzi en buitendouche. De woning is prachtig gelegen aan de rand van Harbrinkhoek, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de weilanden. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen naar omliggende steden en dorpen bevinden zich op korte afstand. Kortom, deze woning moet je zelf ervaren. Plan snel met ons een bezichtiging in! Indeling:   Begane grond: Ruime, centraal gelegen entree met toilet, garderobe, meterkast en hardhouten trap. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime woonkeuken. De moderne, luxe keuken met kookeiland komt uit 2023 en is destijds voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het beschikt onder andere over een inductiekookplaat, combimagnetron, grote koelkast, vaatwasser en wijnklimaatkast. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en vanuit de erker heb je vrij uitzicht over de weilanden. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als thuiskantoor of speelkamer. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de hobbyruimte met keukenblok en openslaande deuren bereik je de carport. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer heb je toegang tot de veranda/overkapping met TV-aansluiting en speksteenkachel. Bovendien beschikt de overkapping over twee lichtstraten en een op maat gemaakt verandazeil, waardoor de overkapping volledig af te sluiten is.   Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met PVC vloer en dakkapel. De master bedroom heeft een inloopkast en een nis voor een televisie. De moderne badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, bidet, infraroodspiegel en vloerverwarming. Separaat toilet aanwezig. De badkamer en het toilet beschikken over vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de keurig afgewerkte zolderetage met bergruimte en de cv-opstelling.   Buiten: De ruime achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en vermaak. Naast de veranda vind je een zonneterras met jacuzzi en buitendouche. Achterin de tuin staat een grote, vrijstaande stenen garage met carport. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van gas, water en elektra, en is hoog genoeg voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan.   Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlak ca. 174 m² - Perceeloppervlak 614 m² - Inhoud ca. 626 m³ - Energielabel: A - 20 zonnepanelen, samen goed voor 6200 kWh - Krachtstroom aanwezig - Dimbare verlichting in de gehele woning - Philips Hue verlichting in de woonkamer - Vloerverwarming op de begane grond, in de badkamer en het toilet op de eerste verdieping - Airco's van Mitsubishi, geïnstalleerd in 2023 - Moderne keuken met kookeiland uit 2023 - PVC vloer uit 2023 - Kunststof kozijnen met houtnerfstructuur (binnen én buiten), voorzien van draaikiepsysteem - HR++ beglazing, met glas-in-lood op de begane grond - Keralit panelen op dakkapellen (onderhoudsvrij) - Inzet- en schuifhorren aanwezig - Vijver in de tuin, eenvoudig om te bouwen tot zwembad - Extra hoge garage en carport, geschikt voor het stallen van een caravan - Sfeervolle gashaard met afstandsbediening - Speksteenkachel onder de overkapping - Jacuzzi en buitendouche (ter overname) - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
614 m²
Contenu
626 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7615

Google Maps

Aperçu géographique Harbrinkhoek

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harbrinkhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harbrinkhoek. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

1.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harbrinkhoek
Année Résidents
2021 1.612
2022 1.629
2023 1.621
2024 1.615
2025 1.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harbrinkhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 265 15-25: 225 25-45: 370 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.550

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 105
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

131

Étiquette B

113

Étiquette C

97

Étiquette F

93

Étiquette D

50

Étiquette G

30

Étiquette E

25

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harbrinkhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.900 3.670
2022 1.510 3.530
2023 1.210 3.450
2024 1.140 3.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.630

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.650

Appartement

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.460

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.070

Activité dans Harbrinkhoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harbrinkhoek
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harbrinkhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harbrinkhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harbrinkhoek?

Harbrinkhoek telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harbrinkhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harbrinkhoek?

In Harbrinkhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Harbrinkhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.