Aller directement au contenu
Logo de BijZonder Makelaars

Mekkelenbergweg 38

7615PP Harbrinkhoek • Overijssel

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.166

Galerie de photos

Mekkelenbergweg 38 Harbrinkhoek
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige weg met prachtige zichtlijnen op een fantastische woonplek ligt, deze perfect onderhouden, vrijstaande woning op een royale kavel van maar liefst 10.480 m². Hier komen comfortabel wonen, praktische voorzieningen en het buitenleven op een perfecte wijze samen. De woning biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Beide woongedeeltes beschikken over een eigen entree, waardoor privacy voor iedereen gewaarborgd is. Op het perceel bevindt zich onder meer een vrijstaande houten garage/berging en een riant bijgebouw, welke voor meerdere doeleinden geschikt zou kunnen zijn en geheel na eigen wensen ingevuld kan worden, daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. De riante tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Extra bijzonder is het aangrenzende stuk cultuurgrond dat uitstekend geschikt is voor het houden van paarden alsmede het hobbymatig houden van (klein)dieren en/of andere diverse doeleinden. Gelegen in het groene buitengebied van Almelo, geniet u hier van volop rust en ruimte. Deze woning biedt daarmee een unieke mix van vrijheid, functionaliteit en wooncomfort. Perfect voor diegene die het buitenleven wil combineren met het gemak van de stad en met diverse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Zijentree met trapopgang en meterkast, gezellig eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en pvc vloer, aansluitend L-vormige woonkamer met open haard en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, achterportaal voorzien van plavuizen vloer, wasfaciliteiten, vast kast, toilet met fonteintje en deur naar overkapping. 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en kastenwand, één met vaste kast en doorloop naar riante zolderberging en één met vaste kast en berging, badkamer met dakraam, douche (+cabine), wandcloset en wastafel in meubel. 2e Verdieping: Middels losse trap te bereiken vliering. Indeling inwoon gedeelte: Eigen entree met badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en design radiator, woonkamer met open keuken en doorloop naar de slaapkamer. Het inwoon gedeelte beschikt over een afgesloten terras met houten tuinchalet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1913, in 1962 voorzien van nieuwe buitenmuren en in 1985 aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, perceelgrootte: 10.480 m2, inhoud: 552 m3, woonoppervlakte 150 m2, overige externe bergruimte 104; - Het bijgebouw is in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen; - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 en wordt jaarlijks bijgehouden; - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2015; - De woning is voorzien van handmatig bedienbare zonwering en screens; - De woning is aan de achterzijde voorzien van een heerlijke overkapping; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2019, het inwoon gedeelte heeft de beschikking over een eigen Vaillant combi ketel; - De keuken met granieten aanrechtblad is vernieuwd in 2010 en beschikt over de volgende inbouwapparatuur, teweten 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat incl wokbrander, vakscherm, koelkast en koffiemachine; - De woning ligt in de directe nabijheid van het Almelo-Nordhorn kanaal met interessante wandel-/fietsroutes. De omgeving rondom het kanaal is een prachtig natuurgebied dat de stad Almelo verbindt met de Duitse stad Nordhorn in Graftschaft Bentheim; - Energielabel B; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.  Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
10480 m²
Contenu
552 m³
Espace de stockage externe
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7615

Google Maps

Aperçu géographique Harbrinkhoek

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harbrinkhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harbrinkhoek. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

1.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harbrinkhoek
Année Résidents
2021 1.612
2022 1.629
2023 1.621
2024 1.615
2025 1.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harbrinkhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 265 15-25: 225 25-45: 370 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.550

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 105
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

131

Étiquette B

113

Étiquette C

97

Étiquette F

93

Étiquette D

50

Étiquette G

30

Étiquette E

25

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harbrinkhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.900 3.670
2022 1.510 3.530
2023 1.210 3.450
2024 1.140 3.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.630

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.650

Appartement

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.460

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.070

Activité dans Harbrinkhoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harbrinkhoek
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harbrinkhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harbrinkhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harbrinkhoek?

Harbrinkhoek telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harbrinkhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harbrinkhoek?

In Harbrinkhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Harbrinkhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.