Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Fluitekruid 36

7772NC Hardenberg • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardenberg

Fotoalbum

Fluitekruid 36 Hardenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke vrijstaande semi-bungalow in het geliefde Baalderveld! Wat dacht je ervan om iedere ochtend wakker te worden in een heerlijke, rustige buurt met alles binnen handbereik? Fluitekruid 36 in Hardenberg is zo’n plek waar comfort en gemak hand in hand gaan – perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, wellicht binnenkort uit huis die net iets meer ruimte zoeken. Veelzijdigheid troef, want hier woont iedereen straks met een glimlach! Levensloopbestendig genieten op de begane grond: Laten we meteen met de deur in huis vallen: slapen én baden kan hier gemakkelijk beneden. Geen gesjouw meer met de wasmand naar boven, want alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je direct op de begane grond. Dat maakt dit huis bij uitstek geschikt als je comfortabel oud wilt worden op een plek die vervolgens gewoon je eigen stekje blijft. Ook voor gezinnen is het fijn; stel je voor hoe handig het is als ouders en kinderen allebei hun eigen plek hebben, zonder steeds trap op, trap af. Ruimte voor iedereen – binnen én buiten. Met een royaal perceel van 564 m² heb je hier iets wat zeldzaam begint te worden: heel veel plek voor jezelf. Of je nu een tuinliefhebber bent, een zonaanbidder of juist houdt van schaduwrijke hoekjes, de sierlijke tuin biedt verschillende terrassen om te ontspannen, te barbecueën of zelfs een verjaardag te vieren. Tel daar een breed bemeten oprit bij op waar meerdere auto’s makkelijk kwijt kunnen – nooit meer zoeken naar een parkeerplek! – en je weet dat het plaatje compleet is. Comfortabel wonen, lekker energiezuinig: Gebouwd in 1994 en sindsdien goed onderhouden. De Intergas HR ketel stamt uit 2009, en met overal dubbele beglazing én dak- en muurisolatie hoef je niet bang te zijn voor hoge energiekosten. Geen geklapper van ramen tijdens een storm en ’s winters blijft het hier heerlijk warm. Je merkt aan alles dat er met zorg aan is gedacht; je hoeft eigenlijk alleen je eigen spullen nog maar neer te zetten. Gezellige ligging in een fijne wijk: Fluitekruid 36 ligt aan een rustige straat, om de hoek van een gezellige speelweide waar de kleinsten zich kunnen uitleven (of waar je gewoon lekker je eigen rondje maakt met de hond). Fietspaden slingeren door de omgeving – ideaal voor de dagelijkse tochtjes – en met diverse uitvalswegen in de buurt zit je zo weer onderweg naar werk, school, winkels of het centrum. Een plekje om thuis te komen: Stel je eens voor: thuiskomen na een drukke dag, de auto voor de deur, voeten omhoog in de tuin, terwijl je luistert hoe de vogels fluiten en de zon langzaam wegzakt achter het groen. Hier voelt thuis pas écht als thuis. De indeling van deze woning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met gardorobenis. De hal geeft toegang tot verschillende vertrekken zoals de woonkamer, eetkamer, woonkeuken en via de achterzijde toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond alsmede toegang tot bijkeuken en aangebouwde stenen berging/schuur. De keuken is voorzien van oven, koelkast, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met douche, ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, c.v. installatie (Intergas HR, 2009) en de tweede badkamer v.v. toilet, wastafel, douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn v.v. knieschotten en inbouwkasten. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 564 m²; - Woonoppervlakte: ca. 147 m²; - Overig inpandige ruimte: ca. 15 m²; - Slaap- en badkamer op begane grond!!; - Begane grond/ slaapkamer is v.v. airco-installatie; - Plat dak is vervangen in 2025; - Schilderwerk 2022; - Ruim bemeten oprit aan voorzijde; - Prachtige locatie met groenstrook voor de deur! Benieuwd geworden? Zin om het zelf met eigen ogen te zien? Wij laten je graag alles zien! Kom gerust een keer langs, wandel door de tuin, proef de sfeer en ontdek waarom Fluitekruid 36 jouw nieuwe thuis kan worden. Bel of mail ons voor een bezichtiging, jij hoeft eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen te pakken! Natuurlijk horen we graag van je – tot snel!

Hypothek berekenen

€ 572.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.300

2 % Übertragungssteuer (€ 11.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 585.800

3,04%

Jährlich

%

€ 28.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 572.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
564 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.