Jump to content
Logo of Houdel Makelaardij o.g.

Fluitekruid 36

7772NC Hardenberg • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Hardenberg

Photo Gallery

Fluitekruid 36 Hardenberg
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke vrijstaande semi-bungalow in het geliefde Baalderveld! Wat dacht je ervan om iedere ochtend wakker te worden in een heerlijke, rustige buurt met alles binnen handbereik? Fluitekruid 36 in Hardenberg is zo’n plek waar comfort en gemak hand in hand gaan – perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, wellicht binnenkort uit huis die net iets meer ruimte zoeken. Veelzijdigheid troef, want hier woont iedereen straks met een glimlach! Levensloopbestendig genieten op de begane grond: Laten we meteen met de deur in huis vallen: slapen én baden kan hier gemakkelijk beneden. Geen gesjouw meer met de wasmand naar boven, want alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je direct op de begane grond. Dat maakt dit huis bij uitstek geschikt als je comfortabel oud wilt worden op een plek die vervolgens gewoon je eigen stekje blijft. Ook voor gezinnen is het fijn; stel je voor hoe handig het is als ouders en kinderen allebei hun eigen plek hebben, zonder steeds trap op, trap af. Ruimte voor iedereen – binnen én buiten. Met een royaal perceel van 564 m² heb je hier iets wat zeldzaam begint te worden: heel veel plek voor jezelf. Of je nu een tuinliefhebber bent, een zonaanbidder of juist houdt van schaduwrijke hoekjes, de sierlijke tuin biedt verschillende terrassen om te ontspannen, te barbecueën of zelfs een verjaardag te vieren. Tel daar een breed bemeten oprit bij op waar meerdere auto’s makkelijk kwijt kunnen – nooit meer zoeken naar een parkeerplek! – en je weet dat het plaatje compleet is. Comfortabel wonen, lekker energiezuinig: Gebouwd in 1994 en sindsdien goed onderhouden. De Intergas HR ketel stamt uit 2009, en met overal dubbele beglazing én dak- en muurisolatie hoef je niet bang te zijn voor hoge energiekosten. Geen geklapper van ramen tijdens een storm en ’s winters blijft het hier heerlijk warm. Je merkt aan alles dat er met zorg aan is gedacht; je hoeft eigenlijk alleen je eigen spullen nog maar neer te zetten. Gezellige ligging in een fijne wijk: Fluitekruid 36 ligt aan een rustige straat, om de hoek van een gezellige speelweide waar de kleinsten zich kunnen uitleven (of waar je gewoon lekker je eigen rondje maakt met de hond). Fietspaden slingeren door de omgeving – ideaal voor de dagelijkse tochtjes – en met diverse uitvalswegen in de buurt zit je zo weer onderweg naar werk, school, winkels of het centrum. Een plekje om thuis te komen: Stel je eens voor: thuiskomen na een drukke dag, de auto voor de deur, voeten omhoog in de tuin, terwijl je luistert hoe de vogels fluiten en de zon langzaam wegzakt achter het groen. Hier voelt thuis pas écht als thuis. De indeling van deze woning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met gardorobenis. De hal geeft toegang tot verschillende vertrekken zoals de woonkamer, eetkamer, woonkeuken en via de achterzijde toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond alsmede toegang tot bijkeuken en aangebouwde stenen berging/schuur. De keuken is voorzien van oven, koelkast, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met douche, ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, c.v. installatie (Intergas HR, 2009) en de tweede badkamer v.v. toilet, wastafel, douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn v.v. knieschotten en inbouwkasten. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 564 m²; - Woonoppervlakte: ca. 147 m²; - Overig inpandige ruimte: ca. 15 m²; - Slaap- en badkamer op begane grond!!; - Begane grond/ slaapkamer is v.v. airco-installatie; - Plat dak is vervangen in 2025; - Schilderwerk 2022; - Ruim bemeten oprit aan voorzijde; - Prachtige locatie met groenstrook voor de deur! Benieuwd geworden? Zin om het zelf met eigen ogen te zien? Wij laten je graag alles zien! Kom gerust een keer langs, wandel door de tuin, proef de sfeer en ontdek waarom Fluitekruid 36 jouw nieuwe thuis kan worden. Bel of mail ons voor een bezichtiging, jij hoeft eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen te pakken! Natuurlijk horen we graag van je – tot snel!

Mortgage berekenen

€ 572.500

Cost of copper (estimated): € 13.300

2% transfer tax (€ 11.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 585.800

3,04%

Yearly

%

€ 28.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 572.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
564 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.