Ir directamente al contenido
Logotipo de Houdel Makelaardij o.g.

Fluitekruid 36

7772NC Hardenberg • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hardenberg

Galería de fotos

Fluitekruid 36 Hardenberg
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijke vrijstaande semi-bungalow in het geliefde Baalderveld! Wat dacht je ervan om iedere ochtend wakker te worden in een heerlijke, rustige buurt met alles binnen handbereik? Fluitekruid 36 in Hardenberg is zo’n plek waar comfort en gemak hand in hand gaan – perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, wellicht binnenkort uit huis die net iets meer ruimte zoeken. Veelzijdigheid troef, want hier woont iedereen straks met een glimlach! Levensloopbestendig genieten op de begane grond: Laten we meteen met de deur in huis vallen: slapen én baden kan hier gemakkelijk beneden. Geen gesjouw meer met de wasmand naar boven, want alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je direct op de begane grond. Dat maakt dit huis bij uitstek geschikt als je comfortabel oud wilt worden op een plek die vervolgens gewoon je eigen stekje blijft. Ook voor gezinnen is het fijn; stel je voor hoe handig het is als ouders en kinderen allebei hun eigen plek hebben, zonder steeds trap op, trap af. Ruimte voor iedereen – binnen én buiten. Met een royaal perceel van 564 m² heb je hier iets wat zeldzaam begint te worden: heel veel plek voor jezelf. Of je nu een tuinliefhebber bent, een zonaanbidder of juist houdt van schaduwrijke hoekjes, de sierlijke tuin biedt verschillende terrassen om te ontspannen, te barbecueën of zelfs een verjaardag te vieren. Tel daar een breed bemeten oprit bij op waar meerdere auto’s makkelijk kwijt kunnen – nooit meer zoeken naar een parkeerplek! – en je weet dat het plaatje compleet is. Comfortabel wonen, lekker energiezuinig: Gebouwd in 1994 en sindsdien goed onderhouden. De Intergas HR ketel stamt uit 2009, en met overal dubbele beglazing én dak- en muurisolatie hoef je niet bang te zijn voor hoge energiekosten. Geen geklapper van ramen tijdens een storm en ’s winters blijft het hier heerlijk warm. Je merkt aan alles dat er met zorg aan is gedacht; je hoeft eigenlijk alleen je eigen spullen nog maar neer te zetten. Gezellige ligging in een fijne wijk: Fluitekruid 36 ligt aan een rustige straat, om de hoek van een gezellige speelweide waar de kleinsten zich kunnen uitleven (of waar je gewoon lekker je eigen rondje maakt met de hond). Fietspaden slingeren door de omgeving – ideaal voor de dagelijkse tochtjes – en met diverse uitvalswegen in de buurt zit je zo weer onderweg naar werk, school, winkels of het centrum. Een plekje om thuis te komen: Stel je eens voor: thuiskomen na een drukke dag, de auto voor de deur, voeten omhoog in de tuin, terwijl je luistert hoe de vogels fluiten en de zon langzaam wegzakt achter het groen. Hier voelt thuis pas écht als thuis. De indeling van deze woning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met gardorobenis. De hal geeft toegang tot verschillende vertrekken zoals de woonkamer, eetkamer, woonkeuken en via de achterzijde toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond alsmede toegang tot bijkeuken en aangebouwde stenen berging/schuur. De keuken is voorzien van oven, koelkast, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met douche, ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, c.v. installatie (Intergas HR, 2009) en de tweede badkamer v.v. toilet, wastafel, douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn v.v. knieschotten en inbouwkasten. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 564 m²; - Woonoppervlakte: ca. 147 m²; - Overig inpandige ruimte: ca. 15 m²; - Slaap- en badkamer op begane grond!!; - Begane grond/ slaapkamer is v.v. airco-installatie; - Plat dak is vervangen in 2025; - Schilderwerk 2022; - Ruim bemeten oprit aan voorzijde; - Prachtige locatie met groenstrook voor de deur! Benieuwd geworden? Zin om het zelf met eigen ogen te zien? Wij laten je graag alles zien! Kom gerust een keer langs, wandel door de tuin, proef de sfeer en ontdek waarom Fluitekruid 36 jouw nieuwe thuis kan worden. Bel of mail ons voor een bezichtiging, jij hoeft eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen te pakken! Natuurlijk horen we graag van je – tot snel!

Hipoteca berekenen

€ 572.500

Coste del comprador (estimado): € 13.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 585.800

3,04%

Anualmente

%

€ 28.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 572.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
564 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7772

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.