Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Madeliefje 9

7772NZ Hardenberg • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.524

Fotoalbum

Madeliefje 9 Hardenberg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek uw droomwoning in Hardenberg! Deze schitterende, vrijstaande woning combineert moderne luxe met ultiem wooncomfort op een unieke, groene en centrale locatie! Stelt u zich eens voor: wonen aan het water met een vrij uitzicht, omgeven door groen en met het levendige centrum van Hardenberg op slechts een steenworp afstand. Deze woning is levensloopbestendig en tegelijkertijd perfect afgestemd op de wensen van een groeiend gezin. Dankzij de 4 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en een riante garage, past deze woning perfect bij uw levensstijl. De wijk kenmerkt zich door een prettige, ruim opgezette structuur met veel groen. U geniet hier van ruimte, rust en privacy, zowel in de woning als in de fraai aangelegde tuin rondom. De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal, voorzien van een trapopgang, meterkast, kast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde beschikt de woning over prachtige lichtinval. Daarbij loopt de vloer van de woonkamer fraai door in de tuin, waarbij het buiten-binnengevoel extra wordt versterkt. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning ruimte voor een riante eethoek met vrij uitzicht op groen en water. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en eventueel af te sluiten van de woonkamer. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en de badkamer op de begane grond, deze is te bereiken vanuit de hal. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, een loopdeur naar de tuin en direct aangrenzend de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping De trapopgang kenmerkt zich door een indrukwekkende lichtinval vanaf het dak, die de overloop naar drie veelzijdige slaapkamers en een aparte wasruimte/berging verlicht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt niet alleen een prachtige hoogte en royale bergruimte, maar is ook zeer licht dankzij de grote ramen. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kantoor, is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot een zonnig balkon, zodat u kunt genieten van de frisse buitenlucht tijdens uw werkpauze. De derde slaapkamer heeft een mooie diepte, ruimte voor knieschotten en een raam aan zijkant. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Bovendien is er aan de voorzijde een extra kamer voorzien van een dakraam, deze is momenteel in gebruik als wasruimte/berging – een ideale oplossing voor extra opslag of als multifunctionele opbergruimte. Garage De woning beschikt over een aangebouwde garage met een goede afmeting, geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar via de hal, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Dankzij de praktische indeling is de garage multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkplaats. Tuin Ontdek de charme van uw eigen privé-oase in de prachtig aangelegde tuin. De buitenruimte is ingericht met zowel zonnige als schaduwrijke plekken, waardoor er in elke situatie optimaal kan worden genoten van het buitenleven. Dit alles met volop ruimte voor groen, terras en ontspanning vormt deze tuin de perfecte aanvulling op de woning. Bijzonderheden - Fraaie woning; - Zeer goed onderhouden; - Slapen en baden op de begane grond; - Vrij uitzicht voorzijde op groen en water; - Rustige ligging met veel privacy; - Tuin rondom; - Alle ramen in de woonkamer lopen tot de grond; hierdoor is het een fijne lichte kamer; - Vloerverwarming woonkamer/keuken; - Aangebouwde garage met binnendoor toegang; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel: B; - 12 zonnepanelen; - Schilderwerk buitenzijde 2025 professioneel. Kortom: deze woning biedt comfort, ruimte en een unieke locatie, waardoor het een ideale thuisbasis is voor zowel senioren als gezinnen. Bekijk de video, digitale brochure en plattegrond voor meer details en laat u verrassen door deze prachtige woning! Wilt u de sfeer zelf komen ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
483 m²
Inhalt
694 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.