Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Madeliefje 9

7772NZ Hardenberg • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.524

Photo Gallery

Madeliefje 9 Hardenberg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ontdek uw droomwoning in Hardenberg! Deze schitterende, vrijstaande woning combineert moderne luxe met ultiem wooncomfort op een unieke, groene en centrale locatie! Stelt u zich eens voor: wonen aan het water met een vrij uitzicht, omgeven door groen en met het levendige centrum van Hardenberg op slechts een steenworp afstand. Deze woning is levensloopbestendig en tegelijkertijd perfect afgestemd op de wensen van een groeiend gezin. Dankzij de 4 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en een riante garage, past deze woning perfect bij uw levensstijl. De wijk kenmerkt zich door een prettige, ruim opgezette structuur met veel groen. U geniet hier van ruimte, rust en privacy, zowel in de woning als in de fraai aangelegde tuin rondom. De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal, voorzien van een trapopgang, meterkast, kast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde beschikt de woning over prachtige lichtinval. Daarbij loopt de vloer van de woonkamer fraai door in de tuin, waarbij het buiten-binnengevoel extra wordt versterkt. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning ruimte voor een riante eethoek met vrij uitzicht op groen en water. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en eventueel af te sluiten van de woonkamer. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en de badkamer op de begane grond, deze is te bereiken vanuit de hal. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, een loopdeur naar de tuin en direct aangrenzend de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping De trapopgang kenmerkt zich door een indrukwekkende lichtinval vanaf het dak, die de overloop naar drie veelzijdige slaapkamers en een aparte wasruimte/berging verlicht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt niet alleen een prachtige hoogte en royale bergruimte, maar is ook zeer licht dankzij de grote ramen. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kantoor, is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot een zonnig balkon, zodat u kunt genieten van de frisse buitenlucht tijdens uw werkpauze. De derde slaapkamer heeft een mooie diepte, ruimte voor knieschotten en een raam aan zijkant. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Bovendien is er aan de voorzijde een extra kamer voorzien van een dakraam, deze is momenteel in gebruik als wasruimte/berging – een ideale oplossing voor extra opslag of als multifunctionele opbergruimte. Garage De woning beschikt over een aangebouwde garage met een goede afmeting, geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar via de hal, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Dankzij de praktische indeling is de garage multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkplaats. Tuin Ontdek de charme van uw eigen privé-oase in de prachtig aangelegde tuin. De buitenruimte is ingericht met zowel zonnige als schaduwrijke plekken, waardoor er in elke situatie optimaal kan worden genoten van het buitenleven. Dit alles met volop ruimte voor groen, terras en ontspanning vormt deze tuin de perfecte aanvulling op de woning. Bijzonderheden - Fraaie woning; - Zeer goed onderhouden; - Slapen en baden op de begane grond; - Vrij uitzicht voorzijde op groen en water; - Rustige ligging met veel privacy; - Tuin rondom; - Alle ramen in de woonkamer lopen tot de grond; hierdoor is het een fijne lichte kamer; - Vloerverwarming woonkamer/keuken; - Aangebouwde garage met binnendoor toegang; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel: B; - 12 zonnepanelen; - Schilderwerk buitenzijde 2025 professioneel. Kortom: deze woning biedt comfort, ruimte en een unieke locatie, waardoor het een ideale thuisbasis is voor zowel senioren als gezinnen. Bekijk de video, digitale brochure en plattegrond voor meer details en laat u verrassen door deze prachtige woning! Wilt u de sfeer zelf komen ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
483 m²
Content
694 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.