Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Veldkers 2

7772LW Hardenberg • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardenberg

Fotoalbum

Veldkers 2 Hardenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans in Baalderveld: sfeervolle twee-onder-een-kap woning aan de Veldkers 2! Introductie Zoek jij een fijne, energiezuinige woning waar je zo in kunt trekken? Dan zou jouw huizenzoektocht zomaar kunnen eindigen aan de Veldkers 2 in Hardenberg! Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning ligt in de geliefde woonwijk Baalderveld, bekend om zijn kalme straatjes en het vele groen. Met vrijstaande garage, extra oprit en sfeervolle en praktische inrichting is dit het soort huis waar je binnenkomt en meteen denkt: “Ja, hier wil ik wonen!” Heerlijk wonen op een hoeklocatie Sta je voor de deur, dan voel je het meteen: rust en ruimte. Zeg nou zelf, wie houdt er niet van een verkeersluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog vriendelijk groeten? Dankzij de hoekligging geniet je van nét dat beetje extra vrijheid. Geen directe buren aan één kant betekent meer privacy, meer licht in huis en een heerlijk vrij gevoel. Compleet vernieuwd & instap klaar Nu komt het mooiste: de woning is in 2018/2020 rigoureus aangepakt. Denk aan een nieuwe badkamer voor die luxe spa-momentjes, een open keuken voorzien van alle gemakken, Lichte ruimtes voorzien van een moderne pvc-visgraat vloer met vloerverwarming zodat koude voeten verleden tijd zijn. Diverse luxe stalen accenten inclusief een prachte stalen kamerdeur. Alles is hier tot in de puntjes gemoderniseerd, zonder de warmte en sfeer uit het oog te verliezen. Indeling – alles wat je nodig hebt Stap vanuit de ruime bijkeuken via de lichte hal binnen en direct is de prettige sfeer voelbaar. De woonkamer is niet alleen knus en sfeervol, maar ook ruim en licht. Hierdoor is het een prettige leefruimte waar je kan ontspannen of mensen uit kan nodigen voor een gezellige borrelavond. Het is allemaal mogelijk door de efficiënte indeling van de benedenverdieping. De keuken loopt over in de woonkamer die vervolgens naadloos aansluit op de eetkamer in de erker. Dit is niet alleen een fijne plek om te eten of samen spelletjes doen, maar ook thuiswerken kan hier uitstekend, inclusief zicht op de sfeervolle tuin. Boven vind je 3 ruime, comfortabele slaapkamers en natuurlijk die eigentijdse badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig weer terug te brengen naar de originele 2 slaapkamer situatie, waardoor er 4 slaapkamers te realiseren zijn. Dan is er nog die vrijstaande garage met oprit. Ideaal voor de klussers of extra opslag. Aan de voorkant van het huis bevindt zich zelfs nog een ruime extra privé parkeerplaats. Een huis voor iedereen Of je nu net begint, al samenwoont of met je gezin juist toe bent aan een volgende stap; deze woning is voor iedereen. De buurt is rustig maar levendig, met scholen, sportvelden en winkels vlakbij. Even de natuur in? Je bent zo bij de Vecht voor een mooie wandeling of fietstocht. Genieten in je eigen tuin De smaakvol aangelegde tuin rondom het huis ligt er zeer verzorgd bij. Met een grote diversiteit aan planten, struiken en bomen waan je je in je eigen paradijsje. Kies je voor de schaduw onder de overkapping? Voor een zonnig plekje bij het zitje onder het uitvalscherm? Of neem je plaats aan de voorkant van het huis om de laatste zonnestralen van de dag mee te pakken? Waar je ook gaat zitten, hier is altijd een fijn plekje om te genieten. Energiezuinig? Zeker weten! Ben je klaar met torenhoge energierekeningen of denk je bewust aan het milieu? Dan zit je hier goed! Deze woning heeft een fris energielabel B, een zuinige Remeha HR-ketel (2019), maar liefst 7 zonnepanelen (2020) én dak-, muur- en vloerisolatie. Ook de bovenverdieping en de bijkeuken zijn volledig voorzien van dubbel glas (2020). Kortom: hier worden zowel je portemonnee als je groene hart blij van. Kortom: dit is ‘m! Veldkers 2 biedt een fijne mix van comfort, duurzaamheid en een goede vibe. Hier hoef je niet te verbouwen, alleen maar dozen uit te pakken en thuis te komen. Wil je het ervaren? Kom gerust kijken. Voor je het weet, voelt het ook voor jou als thuiskomen! De indeling van deze woning is als volgt: Middels entree betreedt u de hal met toegang tot o.a. trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. Aan de achterzijde een ruime bijkeuken met wasmachine aansluitingen. Aan de voorzijde de uitgebouwde woonkamer met erker en de in 2019 vernieuwde, compleet uitgevoerde keuken. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een moderne badkamer uitgevoerd met ligbad, wandmeubel, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Middels vaste trap bereikbare… Tweede verdieping: Een nette overloop met c.v.- en zonnepaneel installatie, veel opbergruimte achter de schuine kanten en een derde slaapkamer v.v. dakraam. Buitenom: De woning beschikt over meerdere sfeervolle terrassen en een overkapping. Aan de achterzijde een vrijstaande stenen garage met oprit en aan de voorzijde een extra privé parkeerplaats. Kenmerken: - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: 120 ca. - Perceeloppervlakte: 248 ca. - C.v. installatie: Remeha HR, 2019; - 7 zonnepanelen (2020) goed voor 2500 kwh; Wilt u nou deze sfeervolle en strak afgewerkte woning snel bekijken? #belhoudel!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.