Ir directamente al contenido
Logotipo de Houdel Makelaardij o.g.

Veldkers 2

7772LW Hardenberg • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hardenberg

Galería de fotos

Veldkers 2 Hardenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans in Baalderveld: sfeervolle twee-onder-een-kap woning aan de Veldkers 2! Introductie Zoek jij een fijne, energiezuinige woning waar je zo in kunt trekken? Dan zou jouw huizenzoektocht zomaar kunnen eindigen aan de Veldkers 2 in Hardenberg! Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning ligt in de geliefde woonwijk Baalderveld, bekend om zijn kalme straatjes en het vele groen. Met vrijstaande garage, extra oprit en sfeervolle en praktische inrichting is dit het soort huis waar je binnenkomt en meteen denkt: “Ja, hier wil ik wonen!” Heerlijk wonen op een hoeklocatie Sta je voor de deur, dan voel je het meteen: rust en ruimte. Zeg nou zelf, wie houdt er niet van een verkeersluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog vriendelijk groeten? Dankzij de hoekligging geniet je van nét dat beetje extra vrijheid. Geen directe buren aan één kant betekent meer privacy, meer licht in huis en een heerlijk vrij gevoel. Compleet vernieuwd & instap klaar Nu komt het mooiste: de woning is in 2018/2020 rigoureus aangepakt. Denk aan een nieuwe badkamer voor die luxe spa-momentjes, een open keuken voorzien van alle gemakken, Lichte ruimtes voorzien van een moderne pvc-visgraat vloer met vloerverwarming zodat koude voeten verleden tijd zijn. Diverse luxe stalen accenten inclusief een prachte stalen kamerdeur. Alles is hier tot in de puntjes gemoderniseerd, zonder de warmte en sfeer uit het oog te verliezen. Indeling – alles wat je nodig hebt Stap vanuit de ruime bijkeuken via de lichte hal binnen en direct is de prettige sfeer voelbaar. De woonkamer is niet alleen knus en sfeervol, maar ook ruim en licht. Hierdoor is het een prettige leefruimte waar je kan ontspannen of mensen uit kan nodigen voor een gezellige borrelavond. Het is allemaal mogelijk door de efficiënte indeling van de benedenverdieping. De keuken loopt over in de woonkamer die vervolgens naadloos aansluit op de eetkamer in de erker. Dit is niet alleen een fijne plek om te eten of samen spelletjes doen, maar ook thuiswerken kan hier uitstekend, inclusief zicht op de sfeervolle tuin. Boven vind je 3 ruime, comfortabele slaapkamers en natuurlijk die eigentijdse badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig weer terug te brengen naar de originele 2 slaapkamer situatie, waardoor er 4 slaapkamers te realiseren zijn. Dan is er nog die vrijstaande garage met oprit. Ideaal voor de klussers of extra opslag. Aan de voorkant van het huis bevindt zich zelfs nog een ruime extra privé parkeerplaats. Een huis voor iedereen Of je nu net begint, al samenwoont of met je gezin juist toe bent aan een volgende stap; deze woning is voor iedereen. De buurt is rustig maar levendig, met scholen, sportvelden en winkels vlakbij. Even de natuur in? Je bent zo bij de Vecht voor een mooie wandeling of fietstocht. Genieten in je eigen tuin De smaakvol aangelegde tuin rondom het huis ligt er zeer verzorgd bij. Met een grote diversiteit aan planten, struiken en bomen waan je je in je eigen paradijsje. Kies je voor de schaduw onder de overkapping? Voor een zonnig plekje bij het zitje onder het uitvalscherm? Of neem je plaats aan de voorkant van het huis om de laatste zonnestralen van de dag mee te pakken? Waar je ook gaat zitten, hier is altijd een fijn plekje om te genieten. Energiezuinig? Zeker weten! Ben je klaar met torenhoge energierekeningen of denk je bewust aan het milieu? Dan zit je hier goed! Deze woning heeft een fris energielabel B, een zuinige Remeha HR-ketel (2019), maar liefst 7 zonnepanelen (2020) én dak-, muur- en vloerisolatie. Ook de bovenverdieping en de bijkeuken zijn volledig voorzien van dubbel glas (2020). Kortom: hier worden zowel je portemonnee als je groene hart blij van. Kortom: dit is ‘m! Veldkers 2 biedt een fijne mix van comfort, duurzaamheid en een goede vibe. Hier hoef je niet te verbouwen, alleen maar dozen uit te pakken en thuis te komen. Wil je het ervaren? Kom gerust kijken. Voor je het weet, voelt het ook voor jou als thuiskomen! De indeling van deze woning is als volgt: Middels entree betreedt u de hal met toegang tot o.a. trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. Aan de achterzijde een ruime bijkeuken met wasmachine aansluitingen. Aan de voorzijde de uitgebouwde woonkamer met erker en de in 2019 vernieuwde, compleet uitgevoerde keuken. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een moderne badkamer uitgevoerd met ligbad, wandmeubel, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Middels vaste trap bereikbare… Tweede verdieping: Een nette overloop met c.v.- en zonnepaneel installatie, veel opbergruimte achter de schuine kanten en een derde slaapkamer v.v. dakraam. Buitenom: De woning beschikt over meerdere sfeervolle terrassen en een overkapping. Aan de achterzijde een vrijstaande stenen garage met oprit en aan de voorzijde een extra privé parkeerplaats. Kenmerken: - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: 120 ca. - Perceeloppervlakte: 248 ca. - C.v. installatie: Remeha HR, 2019; - 7 zonnepanelen (2020) goed voor 2500 kwh; Wilt u nou deze sfeervolle en strak afgewerkte woning snel bekijken? #belhoudel!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7772

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.