Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Wilgenstuk 11

7772JL Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 387.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 397.100

Kaufpreis /m²: € 3.150

Fotoalbum

Wilgenstuk 11 Hardenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een lekker ruime eengezinswoning die klaar is voor de toekomst? Wees dan welkom aan het Wilgenstuk 11, want met een uitzonderlijk goed energielabel (A++), maar liefst 5 slaapkamers, een keurig afwerkingsniveau en een ligging aan de rand van het park is het hier fantastisch wonen. De woning is de laatste jaren enorm verduurzaamd. Zo is de vloer op zeer vakkundige wijze grotendeels geïsoleerd met vaste PIR-platen, zijn er 9 zonnepanelen gelegd en is de cv-installatie uitgebreid met een hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace), wat resulteert in een lage energierekening. De woning is in 1982 op zeer degelijke wijze gebouwd en gelegen op een kavel van 210 m² eigen grond. De woning is mooi midden op de kavel gelegen, wat resulteert in een diepe oprit, goed voor minstens twee voertuigen, met carport. De woning is ook op diverse punten vergroot; zo is de woning over de volle breedte uitgebouwd (waardoor er een woonkeuken is ontstaan) en is er een volledig in kunststof uitgevoerde dakkapel geplaatst. BUITEN Buiten is het hier trouwens ook goed toeven. In de achtertuin is een vrijstaande veranda (met berging) geplaatst. De opening van de veranda is gesitueerd op het zonnige zuiden. Dat, in combinatie met de mogelijkheid om de opening af te sluiten met elektrisch bedienbare screens en een heater, maakt het hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar een fijne plek om te verblijven. Toch behoefte aan meer groene ruimte? Niet getreurd, want vanaf de oprit loop je zo het nabijgelegen park in. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, met toegang tot woonkamer, woonkeuken én binnendoor naar de garage. De indeling van de woning is grotendeels aangepast en hierdoor zijn diverse ruimtes op een prettige manier met elkaar in verbinding komen te staan. De woonkamer is straatgericht, voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en hoog-rendement isolatieglas. Met een massief-eiken vloer en een prachtige sfeerhaard (gas-gestookt) is het hier in alle seizoenen heerlijk wonen. De tv-wand is dusdanig afgetimmerd dat je geen kabels meer ziet lopen. Er is overigens ook voldoende bergruimte dankzij de trapkast. Via een open verbinding is het centraal gesitueerd keukenblok bereikbaar. Deze is in een dubbel aanrecht (parallel) uitgevoerd, keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder uiteraard een vaatwasser, een koelkast en een kookplaat met afzuigkap! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een prachtige woonkeuken. De woning heeft een indrukwekkende interne diepte van bijna 13 meter! De garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Uiteraard is deze voorzien van elektriciteit. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een vaste kastenwand en meer dan voldoende ruimte voor een groot bed. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn nu in gebruik als kinderkamers, maar kunnen ook perfect dienst doen als thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is centraal in de woning gelegen, recent gerenoveerd en voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekenradiator en een regendouche. Tweede verdieping: overloop met kunststof raam in de gevel, met omvormer, cv-installatie (Intergas) met hybride warmtepomp (Remeha) en dubbele witgoedaansluiting. Na de komst van de dakkapel zijn er twee ruime slaapkamers ontstaan. De achterste onder de dakkapel, de voorste is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tevens heb je vanaf de overloop toegang tot een bergzolder/vliering, bereikbaar via losse ladder. BIJZONDERHEDEN - Met een indrukwekkend energielabel (A++) ben je hier klaar voor de toekomst; - CV-installatie op gas gestookt, aangevuld door elektrisch gedreven hybride warmtepomp; - Dankzij 5 ruime slaapkamers en een uitgebouwde woonkeuken, is dit een perfect gezinshuis; - Bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven dankzij de prachtige veranda in de achtertuin; - Parkeren op eigen grond met ten minste twee voertuigen; - Naastgelegen park op zichtafstand. Ben jij benieuwd wat dit huis jou kan bieden? Maak gerust een afspraak om het te bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 387.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 397.100

2,78%

Jährlich

%

€ 19.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026
Verkaufsdatum
01-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.