Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Wilgenstuk 11

7772JL Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 387.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 397.100

Precio de compra /m²: € 3.150

Galería de fotos

Wilgenstuk 11 Hardenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een lekker ruime eengezinswoning die klaar is voor de toekomst? Wees dan welkom aan het Wilgenstuk 11, want met een uitzonderlijk goed energielabel (A++), maar liefst 5 slaapkamers, een keurig afwerkingsniveau en een ligging aan de rand van het park is het hier fantastisch wonen. De woning is de laatste jaren enorm verduurzaamd. Zo is de vloer op zeer vakkundige wijze grotendeels geïsoleerd met vaste PIR-platen, zijn er 9 zonnepanelen gelegd en is de cv-installatie uitgebreid met een hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace), wat resulteert in een lage energierekening. De woning is in 1982 op zeer degelijke wijze gebouwd en gelegen op een kavel van 210 m² eigen grond. De woning is mooi midden op de kavel gelegen, wat resulteert in een diepe oprit, goed voor minstens twee voertuigen, met carport. De woning is ook op diverse punten vergroot; zo is de woning over de volle breedte uitgebouwd (waardoor er een woonkeuken is ontstaan) en is er een volledig in kunststof uitgevoerde dakkapel geplaatst. BUITEN Buiten is het hier trouwens ook goed toeven. In de achtertuin is een vrijstaande veranda (met berging) geplaatst. De opening van de veranda is gesitueerd op het zonnige zuiden. Dat, in combinatie met de mogelijkheid om de opening af te sluiten met elektrisch bedienbare screens en een heater, maakt het hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar een fijne plek om te verblijven. Toch behoefte aan meer groene ruimte? Niet getreurd, want vanaf de oprit loop je zo het nabijgelegen park in. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, met toegang tot woonkamer, woonkeuken én binnendoor naar de garage. De indeling van de woning is grotendeels aangepast en hierdoor zijn diverse ruimtes op een prettige manier met elkaar in verbinding komen te staan. De woonkamer is straatgericht, voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en hoog-rendement isolatieglas. Met een massief-eiken vloer en een prachtige sfeerhaard (gas-gestookt) is het hier in alle seizoenen heerlijk wonen. De tv-wand is dusdanig afgetimmerd dat je geen kabels meer ziet lopen. Er is overigens ook voldoende bergruimte dankzij de trapkast. Via een open verbinding is het centraal gesitueerd keukenblok bereikbaar. Deze is in een dubbel aanrecht (parallel) uitgevoerd, keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder uiteraard een vaatwasser, een koelkast en een kookplaat met afzuigkap! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een prachtige woonkeuken. De woning heeft een indrukwekkende interne diepte van bijna 13 meter! De garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Uiteraard is deze voorzien van elektriciteit. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een vaste kastenwand en meer dan voldoende ruimte voor een groot bed. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn nu in gebruik als kinderkamers, maar kunnen ook perfect dienst doen als thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is centraal in de woning gelegen, recent gerenoveerd en voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekenradiator en een regendouche. Tweede verdieping: overloop met kunststof raam in de gevel, met omvormer, cv-installatie (Intergas) met hybride warmtepomp (Remeha) en dubbele witgoedaansluiting. Na de komst van de dakkapel zijn er twee ruime slaapkamers ontstaan. De achterste onder de dakkapel, de voorste is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tevens heb je vanaf de overloop toegang tot een bergzolder/vliering, bereikbaar via losse ladder. BIJZONDERHEDEN - Met een indrukwekkend energielabel (A++) ben je hier klaar voor de toekomst; - CV-installatie op gas gestookt, aangevuld door elektrisch gedreven hybride warmtepomp; - Dankzij 5 ruime slaapkamers en een uitgebouwde woonkeuken, is dit een perfect gezinshuis; - Bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven dankzij de prachtige veranda in de achtertuin; - Parkeren op eigen grond met ten minste twee voertuigen; - Naastgelegen park op zichtafstand. Ben jij benieuwd wat dit huis jou kan bieden? Maak gerust een afspraak om het te bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 387.500

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 397.100

2,78%

Anualmente

%

€ 19.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 387.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026
Fecha de venta
01-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7772

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.