Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Broeklaan 32

3848CJ Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.830

Fotoalbum

Broeklaan 32 Harderwijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit op de begane grond gelegen appartement (benedenwoning) beschikt over twee slaapkamers, een diepe achtertuin met gunstige zonligging en berging, een 2e (fietsen)berging in het souterrain en een carport! Een ideaal 3-kamerappartement voor wie gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik! Het appartement heeft een woonoppervlakte van 88 m² en maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met centrale entree, brievenbussen, lift, trappenhuis en videofooninstallatie. De ligging is bijzonder gunstig: aan de rand van de geliefde woonwijk Frankrijk, op loopafstand van scholen en een supermarkt. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad van Harderwijk. Indeling. De voordeur is rechtstreeks te bereiken, dus niet via het trappenhuis/galerij! Via de entree kom je in de hal met meterkast en een vrijhangend toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard en schouw. Dankzij de tuindeur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken is speels gescheiden van de woonkamer middels een toog. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van plavuizen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is zowel vanuit de hal als via de woonkamer bereikbaar, biedt directe toegang tot de tuin én geeft toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is royaal en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele lades, spiegelkast en een designradiator. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Daarnaast is er een praktische extra ruimte met de opstelling voor de cv-installatie en de wasmachine, bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte De diepe achtertuin heeft een gunstige zonligging, is grotendeels bestraat en ingericht met een terras en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis. Parkeren Bij het appartement hoort één carport, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid bij het complex. Extra opties zijn beschikbaar: een tweede carport is bij te kopen voor € 15.000,- k.k. en een garagebox voor € 30.000,- k.k. Kopers van het appartement krijgen het eerste recht van koop op de extra carport en de garagebox. Duurzaamheid & comfort Het appartement is volledig geïsoleerd en de woonkamer is voorzien van HR++ glas. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig als comfortabele bijverwarming. De cv-ketel dateert uit 2004 en het appartement heeft een energielabel B. Vereniging van Eigenaren (VvE): Als eigenaar van een appartement draag je bij aan het beheer en onderhoud van het complex. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ongeveer € 175,00 per maand. Souterrain: ruime (fietsen-)berging. Appartement: entree/hal, garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, berging, separaat toilet, badkamer en 2 slaapkamers. De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a.: - Gelijkvloers wonen; - Ideaal voor senioren of levensloopbestendig gebruik; - Met eigen voordeur (dus niet via trappenhuis of galerij): - Tuingerichte woonkamer met haard en directe toegang tot de tuin; - Twee slaapkamers, waarvan één met tuindeur; - Ruime badkamer en separaat toilet; - Diepe achtertuin met gunstige zonligging; - Eigen carport inbegrepen; - Extra carport en garagebox separaat te koop; - Berging in de tuin en ruime (fietsen-)berging in souterrain - Voorzieningen binnen handbereik!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
304 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3848

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.