Direkt zum Inhalt
Logo von Brandt Makelaars

Pasenstraat 7

3841BN Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.226

Fotoalbum

Pasenstraat 7 Harderwijk
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pasenstraat 7 te 3841 BN Harderwijk Je wilt graag wonen in het hart van de binnenstad van Harderwijk? Maar dan wel met een fenomenaal uitzicht op het Wolderwijd en de gezellige boulevard? Kom dan zeker kijken bij deze fraaie BINNENSTADSWONING met energielabel A! De ligging is ideaal aan een charmant en rustig woonstraatje grenzend aan de stadsmuur en de Vischmarkt en met uitzicht op de gezellige boulevard. De geheel vernieuwde boulevard, waardoor Harderwijk weer helemaal aan het water ligt, is letterlijk om de hoek en heeft een complete metamorfose ondergaan. Dat maakt Harderwijk alleen daardoor al extra aantrekkelijk! De binnenstad zelf is een prettige omgeving met volop historie, een gevarieerd aanbod van winkels en uitstekende horeca. Ook de omgeving biedt veel met zowel de bossen, de heide en de unieke zandverstuiving "het Beekhuizerzand". Dit woonhuis is omstreeks 1994 gebouwd en is door de jaren heen goed onderhouden en op onderdelen verbouwd en verbeterd. De doordachte indeling met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping zorgen voor het fantastische uitzicht over de stadsmuur. Vanaf het aangrenzende balkon gelegen op het westen kan je in de avonduren genieten van de schitterende zonsondergang. Maar ook op de tweede verdieping heeft men door het plaatsen van een nieuw dakkapel in 2020 niet alleen de slaapkamer vergroot maar ook hier het schitterende uitzicht optimaal in beeld gebracht. Via de entree op de begane grond bereik je de hal die toegang geeft tot een slaapkamer/kantoor, de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet en de ouderslaapkamer met een deur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de praktische bijkeuken met wm-aansluiting en cv-opstelling. Op de eerste verdieping vinden we de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer en in de woonkamer staat een leuke houtkachel als bijverwarming. De open keuken is in 2021/2022 voorzien van een nieuwe en complete keukeninrichting met inbouwapparatuur. Hier heeft men op creatieve wijze een radiator-ombouw gerealiseerd in de vorm van een praktische zitbank met opbergruimte. Op de 2e verdieping heeft men het trappenhuis afgesloten middels een glazen afscheiding dat toegang geeft tot 2 (slaap-)kamers, de 2e badkamer met douche en wastafel en middels een losse trap is de open bergvliering te bereiken. Het geheel is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, dubbel glas en verwarming middels een CV-ketel (HR-combi, 2023) met radiatoren en deels vloerverwarming. Het balkon op de eerste verdieping is ca. 5,31 meter breed en ca. 2,08 meter diep, gelegen op het westen en kijkt uit op de boulevard. Daarnaast beschikt men ook nog over een leuke tuin van 7.50 meter diep en een eigen (fietsen-)berging. Uniek is de toegangsdeur in de stadsmuur die vanaf de boulevardzijde alleen voor de drie huizen in dit woonblok toegankelijk is. INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer, halfopen keuken met toegang tot de inpandige berging. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer met ligbad, wastafel in meubel en wasmachine-aansluiting. 2e verdieping: vlizotrap naar bergvliering. OPVALLEND - Fraaie binnenstadswoning met balkon, tuin en berging - Ligging aan een rustig straatje bij de Vischmarkt, met een fantastisch uitzicht - Direct bij boulevard, winkels, horeca en voorzieningen - Veel leefruimte, waaronder woonkamer en keuken op 1e verdieping - 2 slaapkamers en badkamer op begane grond - Tevens 2 slaapkamers en badkamer op de 2e verdieping - Energielabel A. Kortom zoek jij een relatief nieuwe woning op een fantastische plek in het centrum van Harderwijk met een weergaloos uitzicht? Plan dan vandaag nog een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3841

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.