Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Broeklaan 32

3848CJ Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.830

Galerie de photos

Broeklaan 32 Harderwijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit op de begane grond gelegen appartement (benedenwoning) beschikt over twee slaapkamers, een diepe achtertuin met gunstige zonligging en berging, een 2e (fietsen)berging in het souterrain en een carport! Een ideaal 3-kamerappartement voor wie gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik! Het appartement heeft een woonoppervlakte van 88 m² en maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met centrale entree, brievenbussen, lift, trappenhuis en videofooninstallatie. De ligging is bijzonder gunstig: aan de rand van de geliefde woonwijk Frankrijk, op loopafstand van scholen en een supermarkt. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad van Harderwijk. Indeling. De voordeur is rechtstreeks te bereiken, dus niet via het trappenhuis/galerij! Via de entree kom je in de hal met meterkast en een vrijhangend toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard en schouw. Dankzij de tuindeur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken is speels gescheiden van de woonkamer middels een toog. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van plavuizen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is zowel vanuit de hal als via de woonkamer bereikbaar, biedt directe toegang tot de tuin én geeft toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is royaal en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele lades, spiegelkast en een designradiator. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Daarnaast is er een praktische extra ruimte met de opstelling voor de cv-installatie en de wasmachine, bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte De diepe achtertuin heeft een gunstige zonligging, is grotendeels bestraat en ingericht met een terras en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis. Parkeren Bij het appartement hoort één carport, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid bij het complex. Extra opties zijn beschikbaar: een tweede carport is bij te kopen voor € 15.000,- k.k. en een garagebox voor € 30.000,- k.k. Kopers van het appartement krijgen het eerste recht van koop op de extra carport en de garagebox. Duurzaamheid & comfort Het appartement is volledig geïsoleerd en de woonkamer is voorzien van HR++ glas. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig als comfortabele bijverwarming. De cv-ketel dateert uit 2004 en het appartement heeft een energielabel B. Vereniging van Eigenaren (VvE): Als eigenaar van een appartement draag je bij aan het beheer en onderhoud van het complex. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ongeveer € 175,00 per maand. Souterrain: ruime (fietsen-)berging. Appartement: entree/hal, garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, berging, separaat toilet, badkamer en 2 slaapkamers. De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a.: - Gelijkvloers wonen; - Ideaal voor senioren of levensloopbestendig gebruik; - Met eigen voordeur (dus niet via trappenhuis of galerij): - Tuingerichte woonkamer met haard en directe toegang tot de tuin; - Twee slaapkamers, waarvan één met tuindeur; - Ruime badkamer en separaat toilet; - Diepe achtertuin met gunstige zonligging; - Eigen carport inbegrepen; - Extra carport en garagebox separaat te koop; - Berging in de tuin en ruime (fietsen-)berging in souterrain - Voorzieningen binnen handbereik!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
304 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3848

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.