Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Julianalaan 22

3843CB Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Julianalaan 22 Harderwijk
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, berging, carport, voor-, zij- en achtertuin met volop privacy. Gelegen op een ruim perceel van 229 m² in de geliefde woonwijk Tinnegieter in Harderwijk. Deze charmante woning uit 1953 is in de afgelopen jaren goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, gedeeltelijk kunststof kozijnen (2024), zes zonnepanelen (2024) en een nieuwe carport (2024). Dankzij de hoekligging biedt de woning veel privacy, een ruime tuin én een vrijstaande stenen garage met berging. Via de hal met garderobe, toilet en trapkast kom je binnen in de royale landelijke woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis, een koelkast (2020) en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Via stijlvolle en suite deuren met glas-in-lood kom je in de sfeervolle woonkamer met erker en gashaard. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk zicht en bieden zicht op de netjes aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De nette badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel, ligbad en vloerverwarming. De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd is. Verder is er op deze etage een overloop met werkruimte en veel bergruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een sproei-installatie en een royaal terras. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin is er altijd wel een fijn plekje om te zitten. De vrijstaande stenen garage en aparte berging zijn beide voorzien van elektra. In 2024 is er bovendien een carport geplaatst. De gevels zijn in 2022 gereinigd met een hogedrukreiniger. De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. In 2024 zijn er zes zonnepanelen en een airconditioning geplaatst. Daarnaast is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. De woning beschikt over een cv-installatie met radiatoren en heeft energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt circa 110 m². De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Tweelingstad en op fietsafstand van de binnenstad van Harderwijk, het NS-station, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen naar de A28 en de Veluwse bossen zijn nabij. Indeling: Begane grond: Entree met toilet en garderobe, trap/voorraadkast met veel opbergruimte, woonkamer met en suite glas-in-looddeuren en gashaard, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar tuin, bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine- en drogeraansluiting en Cv-installatie. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met balkon. Badkamer met ligbad, wastafel en zwevend toilet. 2e verdieping: Overloop met werkruimte, veel bergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Bijzonderheden van deze woning: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage, berging én carport; • Vier slaapkamers en extra werkruimte op zolder; • Sfeervolle woonkamer met gashaard, af te sluiten met en suite glas-in-looddeuren; • Woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin; • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en een sproei-installatie; • Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2024), houten kozijnen met dubbel glas; • Zes zonnepanelen en airconditioning geplaatst in 2024; • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; • Gevelreiniging uitgevoerd in 2022; • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij voorzieningen en natuur.

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3843

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.