Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Julianalaan 22

3843CB Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 519.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.740

Precio de compra /m²: € 4.722

Galería de fotos

Julianalaan 22 Harderwijk
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, berging, carport, voor-, zij- en achtertuin met volop privacy. Gelegen op een ruim perceel van 229 m² in de geliefde woonwijk Tinnegieter in Harderwijk. Deze charmante woning uit 1953 is in de afgelopen jaren goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, gedeeltelijk kunststof kozijnen (2024), zes zonnepanelen (2024) en een nieuwe carport (2024). Dankzij de hoekligging biedt de woning veel privacy, een ruime tuin én een vrijstaande stenen garage met berging. Via de hal met garderobe, toilet en trapkast kom je binnen in de royale landelijke woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis, een koelkast (2020) en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Via stijlvolle en suite deuren met glas-in-lood kom je in de sfeervolle woonkamer met erker en gashaard. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk zicht en bieden zicht op de netjes aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De nette badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel, ligbad en vloerverwarming. De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd is. Verder is er op deze etage een overloop met werkruimte en veel bergruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een sproei-installatie en een royaal terras. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin is er altijd wel een fijn plekje om te zitten. De vrijstaande stenen garage en aparte berging zijn beide voorzien van elektra. In 2024 is er bovendien een carport geplaatst. De gevels zijn in 2022 gereinigd met een hogedrukreiniger. De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. In 2024 zijn er zes zonnepanelen en een airconditioning geplaatst. Daarnaast is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. De woning beschikt over een cv-installatie met radiatoren en heeft energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt circa 110 m². De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Tweelingstad en op fietsafstand van de binnenstad van Harderwijk, het NS-station, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen naar de A28 en de Veluwse bossen zijn nabij. Indeling: Begane grond: Entree met toilet en garderobe, trap/voorraadkast met veel opbergruimte, woonkamer met en suite glas-in-looddeuren en gashaard, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar tuin, bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine- en drogeraansluiting en Cv-installatie. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met balkon. Badkamer met ligbad, wastafel en zwevend toilet. 2e verdieping: Overloop met werkruimte, veel bergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Bijzonderheden van deze woning: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage, berging én carport; • Vier slaapkamers en extra werkruimte op zolder; • Sfeervolle woonkamer met gashaard, af te sluiten met en suite glas-in-looddeuren; • Woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin; • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en een sproei-installatie; • Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2024), houten kozijnen met dubbel glas; • Zes zonnepanelen en airconditioning geplaatst in 2024; • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; • Gevelreiniging uitgevoerd in 2022; • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij voorzieningen en natuur.

Hipoteca berekenen

€ 519.500

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.740

3,04%

Anualmente

%

€ 25.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3843

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.