Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Julianalaan 22

3843CB Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 519.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.740

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Julianalaan 22 Harderwijk
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, berging, carport, voor-, zij- en achtertuin met volop privacy. Gelegen op een ruim perceel van 229 m² in de geliefde woonwijk Tinnegieter in Harderwijk. Deze charmante woning uit 1953 is in de afgelopen jaren goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, gedeeltelijk kunststof kozijnen (2024), zes zonnepanelen (2024) en een nieuwe carport (2024). Dankzij de hoekligging biedt de woning veel privacy, een ruime tuin én een vrijstaande stenen garage met berging. Via de hal met garderobe, toilet en trapkast kom je binnen in de royale landelijke woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis, een koelkast (2020) en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Via stijlvolle en suite deuren met glas-in-lood kom je in de sfeervolle woonkamer met erker en gashaard. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk zicht en bieden zicht op de netjes aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De nette badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel, ligbad en vloerverwarming. De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd is. Verder is er op deze etage een overloop met werkruimte en veel bergruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een sproei-installatie en een royaal terras. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin is er altijd wel een fijn plekje om te zitten. De vrijstaande stenen garage en aparte berging zijn beide voorzien van elektra. In 2024 is er bovendien een carport geplaatst. De gevels zijn in 2022 gereinigd met een hogedrukreiniger. De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. In 2024 zijn er zes zonnepanelen en een airconditioning geplaatst. Daarnaast is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. De woning beschikt over een cv-installatie met radiatoren en heeft energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt circa 110 m². De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Tweelingstad en op fietsafstand van de binnenstad van Harderwijk, het NS-station, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen naar de A28 en de Veluwse bossen zijn nabij. Indeling: Begane grond: Entree met toilet en garderobe, trap/voorraadkast met veel opbergruimte, woonkamer met en suite glas-in-looddeuren en gashaard, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar tuin, bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine- en drogeraansluiting en Cv-installatie. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met balkon. Badkamer met ligbad, wastafel en zwevend toilet. 2e verdieping: Overloop met werkruimte, veel bergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Bijzonderheden van deze woning: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage, berging én carport; • Vier slaapkamers en extra werkruimte op zolder; • Sfeervolle woonkamer met gashaard, af te sluiten met en suite glas-in-looddeuren; • Woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin; • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en een sproei-installatie; • Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2024), houten kozijnen met dubbel glas; • Zes zonnepanelen en airconditioning geplaatst in 2024; • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; • Gevelreiniging uitgevoerd in 2022; • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij voorzieningen en natuur.

Mortgage berekenen

€ 519.500

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.740

3,04%

Yearly

%

€ 25.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
229 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3843

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.