Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Julianalaan 22

3843CB Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 519.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.740

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Julianalaan 22 Harderwijk
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, berging, carport, voor-, zij- en achtertuin met volop privacy. Gelegen op een ruim perceel van 229 m² in de geliefde woonwijk Tinnegieter in Harderwijk. Deze charmante woning uit 1953 is in de afgelopen jaren goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, gedeeltelijk kunststof kozijnen (2024), zes zonnepanelen (2024) en een nieuwe carport (2024). Dankzij de hoekligging biedt de woning veel privacy, een ruime tuin én een vrijstaande stenen garage met berging. Via de hal met garderobe, toilet en trapkast kom je binnen in de royale landelijke woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis, een koelkast (2020) en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Via stijlvolle en suite deuren met glas-in-lood kom je in de sfeervolle woonkamer met erker en gashaard. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk zicht en bieden zicht op de netjes aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De nette badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel, ligbad en vloerverwarming. De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd is. Verder is er op deze etage een overloop met werkruimte en veel bergruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een sproei-installatie en een royaal terras. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin is er altijd wel een fijn plekje om te zitten. De vrijstaande stenen garage en aparte berging zijn beide voorzien van elektra. In 2024 is er bovendien een carport geplaatst. De gevels zijn in 2022 gereinigd met een hogedrukreiniger. De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. In 2024 zijn er zes zonnepanelen en een airconditioning geplaatst. Daarnaast is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. De woning beschikt over een cv-installatie met radiatoren en heeft energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt circa 110 m². De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Tweelingstad en op fietsafstand van de binnenstad van Harderwijk, het NS-station, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen naar de A28 en de Veluwse bossen zijn nabij. Indeling: Begane grond: Entree met toilet en garderobe, trap/voorraadkast met veel opbergruimte, woonkamer met en suite glas-in-looddeuren en gashaard, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar tuin, bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine- en drogeraansluiting en Cv-installatie. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met balkon. Badkamer met ligbad, wastafel en zwevend toilet. 2e verdieping: Overloop met werkruimte, veel bergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Bijzonderheden van deze woning: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage, berging én carport; • Vier slaapkamers en extra werkruimte op zolder; • Sfeervolle woonkamer met gashaard, af te sluiten met en suite glas-in-looddeuren; • Woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin; • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en een sproei-installatie; • Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2024), houten kozijnen met dubbel glas; • Zes zonnepanelen en airconditioning geplaatst in 2024; • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; • Gevelreiniging uitgevoerd in 2022; • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij voorzieningen en natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.740

3,04%

Annuellement

%

€ 25.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.