Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Kajuitmeen 47

3844KB Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.736

Fotoalbum

Kajuitmeen 47 Harderwijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige hoekwoning met erker en zonnige tuin op het zuiden. Op een rustige en prettige locatie in Harderwijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 95 m². De woning is gebouwd in 1991 en een aantal jaar later voorzien van een sfeervolle erker die zorgt voor extra licht en ruimte in de woonkamer. Dankzij de badkamer en te realiseren slaapkamer op de begane grond en de zonnige achtertuin op het zuiden is dit een woning met mogelijkheden: comfortabel wonen, nu én later. De slaapkamer op de begane grond is eenvoudig te realiseren, de woning is oorspronkelijk zo gebouwd. De Kajuitmeen 47 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Harderwijk. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten, zodat dagelijkse boodschappen eenvoudig zijn te doen. Daarnaast is de ligging ideaal voor wie graag de natuur en het water opzoekt. Binnen enkele minuten bent u bij het Veluwemeer, waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen of zeilen. Ook de historische binnenstad van Harderwijk met zijn gezellige winkels, restaurants en terrasjes ligt op korte afstand. Met de auto zijn snelwegen en uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de entree komt u in de hal met de meterkast, praktische bergkast onder de trap en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer, door de erker is er meer ruimte en licht. In de woonkamer is een sfeervolle gaskachel ingebouwd en de woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De dichte keukenruimte grenst aan de eetkamer en is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is via de achterdeur toegang tot buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime inpandige berging van ca. 6 m² met toegang binnendoor vanuit de hal. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van opbergruimte. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Ideaal is het tweede toilet boven. Vanaf de overloop is de extra bergruimte bereikbaar met de opstelplaats van de Cv-ketel. De achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon en is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging gebouwd, door de openslaande deuren kan deze ruimte ook ingericht worden als veranda. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. Dankzij de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie nu al gelijkvloers wil wonen of hier in de toekomst op voorbereid wil zijn. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor senioren, stellen én iedereen die op de toekomst voorbereid wil zijn. Bijzonderheden: - levensloopbestendige hoekwoning; - erker voor extra licht en ruimte; - badkamer op de begane grond; - mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond; - op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een toilet; - zonnige achtertuin op het zuiden; - parkeerruimte op eigen terrein; - gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m²; - perceeloppervlakte 197 m². Kortom: een lichte, comfortabele en toekomstbestendige hoekwoning met veel mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Harderwijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.