Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Kajuitmeen 47

3844KB Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.736

Galerie de photos

Kajuitmeen 47 Harderwijk
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendige hoekwoning met erker en zonnige tuin op het zuiden. Op een rustige en prettige locatie in Harderwijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 95 m². De woning is gebouwd in 1991 en een aantal jaar later voorzien van een sfeervolle erker die zorgt voor extra licht en ruimte in de woonkamer. Dankzij de badkamer en te realiseren slaapkamer op de begane grond en de zonnige achtertuin op het zuiden is dit een woning met mogelijkheden: comfortabel wonen, nu én later. De slaapkamer op de begane grond is eenvoudig te realiseren, de woning is oorspronkelijk zo gebouwd. De Kajuitmeen 47 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Harderwijk. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten, zodat dagelijkse boodschappen eenvoudig zijn te doen. Daarnaast is de ligging ideaal voor wie graag de natuur en het water opzoekt. Binnen enkele minuten bent u bij het Veluwemeer, waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen of zeilen. Ook de historische binnenstad van Harderwijk met zijn gezellige winkels, restaurants en terrasjes ligt op korte afstand. Met de auto zijn snelwegen en uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de entree komt u in de hal met de meterkast, praktische bergkast onder de trap en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer, door de erker is er meer ruimte en licht. In de woonkamer is een sfeervolle gaskachel ingebouwd en de woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De dichte keukenruimte grenst aan de eetkamer en is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is via de achterdeur toegang tot buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime inpandige berging van ca. 6 m² met toegang binnendoor vanuit de hal. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van opbergruimte. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Ideaal is het tweede toilet boven. Vanaf de overloop is de extra bergruimte bereikbaar met de opstelplaats van de Cv-ketel. De achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon en is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging gebouwd, door de openslaande deuren kan deze ruimte ook ingericht worden als veranda. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. Dankzij de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie nu al gelijkvloers wil wonen of hier in de toekomst op voorbereid wil zijn. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor senioren, stellen én iedereen die op de toekomst voorbereid wil zijn. Bijzonderheden: - levensloopbestendige hoekwoning; - erker voor extra licht en ruimte; - badkamer op de begane grond; - mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond; - op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een toilet; - zonnige achtertuin op het zuiden; - parkeerruimte op eigen terrein; - gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m²; - perceeloppervlakte 197 m². Kortom: een lichte, comfortabele en toekomstbestendige hoekwoning met veel mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Harderwijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
364 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.