Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Kajuitmeen 47

3844KB Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.736

Photo Gallery

Kajuitmeen 47 Harderwijk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendige hoekwoning met erker en zonnige tuin op het zuiden. Op een rustige en prettige locatie in Harderwijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 95 m². De woning is gebouwd in 1991 en een aantal jaar later voorzien van een sfeervolle erker die zorgt voor extra licht en ruimte in de woonkamer. Dankzij de badkamer en te realiseren slaapkamer op de begane grond en de zonnige achtertuin op het zuiden is dit een woning met mogelijkheden: comfortabel wonen, nu én later. De slaapkamer op de begane grond is eenvoudig te realiseren, de woning is oorspronkelijk zo gebouwd. De Kajuitmeen 47 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Harderwijk. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten, zodat dagelijkse boodschappen eenvoudig zijn te doen. Daarnaast is de ligging ideaal voor wie graag de natuur en het water opzoekt. Binnen enkele minuten bent u bij het Veluwemeer, waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen of zeilen. Ook de historische binnenstad van Harderwijk met zijn gezellige winkels, restaurants en terrasjes ligt op korte afstand. Met de auto zijn snelwegen en uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de entree komt u in de hal met de meterkast, praktische bergkast onder de trap en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer, door de erker is er meer ruimte en licht. In de woonkamer is een sfeervolle gaskachel ingebouwd en de woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De dichte keukenruimte grenst aan de eetkamer en is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is via de achterdeur toegang tot buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime inpandige berging van ca. 6 m² met toegang binnendoor vanuit de hal. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van opbergruimte. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Ideaal is het tweede toilet boven. Vanaf de overloop is de extra bergruimte bereikbaar met de opstelplaats van de Cv-ketel. De achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon en is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging gebouwd, door de openslaande deuren kan deze ruimte ook ingericht worden als veranda. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. Dankzij de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie nu al gelijkvloers wil wonen of hier in de toekomst op voorbereid wil zijn. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor senioren, stellen én iedereen die op de toekomst voorbereid wil zijn. Bijzonderheden: - levensloopbestendige hoekwoning; - erker voor extra licht en ruimte; - badkamer op de begane grond; - mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond; - op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een toilet; - zonnige achtertuin op het zuiden; - parkeerruimte op eigen terrein; - gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m²; - perceeloppervlakte 197 m². Kortom: een lichte, comfortabele en toekomstbestendige hoekwoning met veel mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Harderwijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
197 m²
Content
364 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.