Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Kajuitmeen 47

3844KB Harderwijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.736

Galería de fotos

Kajuitmeen 47 Harderwijk
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendige hoekwoning met erker en zonnige tuin op het zuiden. Op een rustige en prettige locatie in Harderwijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 95 m². De woning is gebouwd in 1991 en een aantal jaar later voorzien van een sfeervolle erker die zorgt voor extra licht en ruimte in de woonkamer. Dankzij de badkamer en te realiseren slaapkamer op de begane grond en de zonnige achtertuin op het zuiden is dit een woning met mogelijkheden: comfortabel wonen, nu én later. De slaapkamer op de begane grond is eenvoudig te realiseren, de woning is oorspronkelijk zo gebouwd. De Kajuitmeen 47 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Harderwijk. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten, zodat dagelijkse boodschappen eenvoudig zijn te doen. Daarnaast is de ligging ideaal voor wie graag de natuur en het water opzoekt. Binnen enkele minuten bent u bij het Veluwemeer, waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen of zeilen. Ook de historische binnenstad van Harderwijk met zijn gezellige winkels, restaurants en terrasjes ligt op korte afstand. Met de auto zijn snelwegen en uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de entree komt u in de hal met de meterkast, praktische bergkast onder de trap en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer, door de erker is er meer ruimte en licht. In de woonkamer is een sfeervolle gaskachel ingebouwd en de woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De dichte keukenruimte grenst aan de eetkamer en is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is via de achterdeur toegang tot buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime inpandige berging van ca. 6 m² met toegang binnendoor vanuit de hal. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van opbergruimte. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Ideaal is het tweede toilet boven. Vanaf de overloop is de extra bergruimte bereikbaar met de opstelplaats van de Cv-ketel. De achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon en is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging gebouwd, door de openslaande deuren kan deze ruimte ook ingericht worden als veranda. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. Dankzij de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie nu al gelijkvloers wil wonen of hier in de toekomst op voorbereid wil zijn. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor senioren, stellen én iedereen die op de toekomst voorbereid wil zijn. Bijzonderheden: - levensloopbestendige hoekwoning; - erker voor extra licht en ruimte; - badkamer op de begane grond; - mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond; - op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een toilet; - zonnige achtertuin op het zuiden; - parkeerruimte op eigen terrein; - gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m²; - perceeloppervlakte 197 m². Kortom: een lichte, comfortabele en toekomstbestendige hoekwoning met veel mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Harderwijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
364 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3844

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.