Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Mecklenburglaan 21

3843BN Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.995

Fotoalbum

Mecklenburglaan 21 Harderwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-ONDER-1 KAP MET GARAGE OP EEN ROYAAL PERCEEL Aan een mooie statige laan bevindt zich deze 2-onder-1 kap woning op een mooi diep perceel en een kavelgrootte van ruim 500 m² (!). Deze woning is altijd met zorg onderhouden, maar is op veel onderdelen gedateerd en is daarom een absolute kans voor woningzoekenden die enthousiast worden van een leuk bouwproject. Deze woning en het perceel bieden qua inhoud en grootte uitstekende aanknopingspunten om een nieuw paleisje te realiseren. De woning ligt aan een rustige en statige laan met in de directe omgeving veelal vrijstaande woningen en ook in de nabijheid van het winkelcentrum Tweelingstad en de uitvalswegen N302 en A28. Ook de uitgestrekte bossen van de Veluwe, diverse scholen en sportvelden zijn op korte afstand te bereiken. Door de ruime gemeentelijke groenstrook en de voortuin ligt de woning beschut. De eigen oprit leidt naar de vrijstaande stenen garage, de diepe achtertuin en de eenvoudige schuur. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 94 m² en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij het royale perceel zijn er uitstekende kansen voor een uitbouw aan de achterzijde of zelfs een dakopbouw, waardoor extra woonruimte eenvoudig te creëren is. De basis is degelijk en de ligging uitstekend; de ideale combinatie voor een geslaagd renovatieproject. De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van praktische vaste kasten, typerend voor woningen uit deze bouwperiode. Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor opslag maar middels een dakopbouw is hier ook de mogelijkheid om hier een volwaardige 2e verdieping te realiseren. De circa 27 meter diepe achtertuin biedt verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Door de royale lengte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden en ontstaat er een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Daarnaast biedt het ruime perceel uitstekende kansen voor het realiseren van een uitbouw, veranda of een fraaie leeftuin geheel naar eigen wens. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in. Een van onze makelaars leidt je hier graag rond! INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, kelderkast, eenvoudige keuken met loopdeur naar de achtertuin, woonkamer met kanaal voor open haard; 1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer met vaste kast en wastafel, 2e slaapkamer met vaste kast, 3e slaapkamer met vaste kast, 4e slaapkamer met vaste kast en wastafel, eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar grote vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2010. PARKEREN en BERGING Parkeermogelijkheden zijn er ruim voldoende op eigen grond: de lange oprit langs de woning en uiteraard ook in de garage. Verder bevindt zich in de achtertuin een eenvoudige schuur en voormalig kolenhok. TUIN De diepe achtertuin vormt een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenruimte. Dankzij het royale perceel van 507 m² zijn er volop mogelijkheden voor het aanleggen van een fraaie tuin, speelruimte voor kinderen of meerdere terrassen om optimaal van de zon te genieten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande stenen garage, een eenvoudige schuur en een voormalig kolenhok. Bovendien biedt het ruime achtererf uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw of veranda. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (mecklenburglaan21.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
507 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
351 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3843

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.