Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Van Brakellaan 42

3843HB Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.640

Fotoalbum

Van Brakellaan 42 Harderwijk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale eindwoning met multifunctioneel bijgebouw, vier slaapkamers en tuin op het zuidwesten met veel privacy, gelegen in de wijk ‘’Tweelingstad’’. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer met openslaande deuren, airconditioning en een multifunctioneel bijgebouw met eigen entree, ideaal voor werken aan huis, een salon of hobbyruimte. De beschutte achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en volop zon. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet voorzien van wandtoilet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een grote eethoek. De ruimte is voorzien van een houten vloer, strak gestucte wanden, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is geplaatst in 2019 en bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasstel, afzuigkap en een koelkast-/vriezercombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een bedstee. Daarnaast is er een royale badkamer aanwezig met ligbad, wastafel en douchecabine. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De zolderverdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte achter de knieschotten. De kunststof dakkapel uit 2007 zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. De achtertuin is beschut gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een kunststof schutting met betonnen palen en beschikt over meerdere praktische ruimtes. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met radiator, wateraansluiting en airconditioning. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele bijgebouw met eigen entree. Deze ruimte werd voorheen gebruikt als kapsalon en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijkruimte of atelier. Deze eindwoning is gebouwd in 1957 en beschikt over energielabel D. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en gedeeltelijk nageïsoleerd. De cv-ketel is vernieuwd in 2020. Daarnaast zijn zowel de woonkamer als het bijgebouw voorzien van airconditioning. De woning is ideaal gelegen nabij uitvalswegen, het winkelcentrum Tweelingstad, scholen en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum biedt ruime parkeergelegenheid en heeft diverse winkels, speciaalzaken en een supermarkt. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Harderwijk gemakkelijk per fiets bereikbaar. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Royale eindwoning met veel leefruimte; • Vier slaapkamers; • Multifunctioneel bijgebouw met eigen entree; • Grote woonkamer met ruimte voor royale eethoek; • Beschutte tuin op het zuidwesten met veel privacy; • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; • Airconditioning aanwezig; • Kunststof dakkapel; • Cv-ketel vernieuwd in 2020; • Gelegen nabij winkelcentrum Tweelingstad, scholen en sportfaciliteiten; • Ideaal voor werken aan huis of hobbyruimte.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3843

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.