Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Van Brakellaan 42

3843HB Harderwijk • Gelderland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.640

Photo Gallery

Van Brakellaan 42 Harderwijk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Royale eindwoning met multifunctioneel bijgebouw, vier slaapkamers en tuin op het zuidwesten met veel privacy, gelegen in de wijk ‘’Tweelingstad’’. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer met openslaande deuren, airconditioning en een multifunctioneel bijgebouw met eigen entree, ideaal voor werken aan huis, een salon of hobbyruimte. De beschutte achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en volop zon. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet voorzien van wandtoilet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een grote eethoek. De ruimte is voorzien van een houten vloer, strak gestucte wanden, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is geplaatst in 2019 en bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasstel, afzuigkap en een koelkast-/vriezercombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een bedstee. Daarnaast is er een royale badkamer aanwezig met ligbad, wastafel en douchecabine. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De zolderverdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte achter de knieschotten. De kunststof dakkapel uit 2007 zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. De achtertuin is beschut gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een kunststof schutting met betonnen palen en beschikt over meerdere praktische ruimtes. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met radiator, wateraansluiting en airconditioning. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele bijgebouw met eigen entree. Deze ruimte werd voorheen gebruikt als kapsalon en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijkruimte of atelier. Deze eindwoning is gebouwd in 1957 en beschikt over energielabel D. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en gedeeltelijk nageïsoleerd. De cv-ketel is vernieuwd in 2020. Daarnaast zijn zowel de woonkamer als het bijgebouw voorzien van airconditioning. De woning is ideaal gelegen nabij uitvalswegen, het winkelcentrum Tweelingstad, scholen en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum biedt ruime parkeergelegenheid en heeft diverse winkels, speciaalzaken en een supermarkt. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Harderwijk gemakkelijk per fiets bereikbaar. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Royale eindwoning met veel leefruimte; • Vier slaapkamers; • Multifunctioneel bijgebouw met eigen entree; • Grote woonkamer met ruimte voor royale eethoek; • Beschutte tuin op het zuidwesten met veel privacy; • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; • Airconditioning aanwezig; • Kunststof dakkapel; • Cv-ketel vernieuwd in 2020; • Gelegen nabij winkelcentrum Tweelingstad, scholen en sportfaciliteiten; • Ideaal voor werken aan huis of hobbyruimte.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
188 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3843

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.