Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Mecklenburglaan 21

3843BN Harderwijk • Gelderland

Available

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.995

Photo Gallery

Mecklenburglaan 21 Harderwijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

2-ONDER-1 KAP MET GARAGE OP EEN ROYAAL PERCEEL Aan een mooie statige laan bevindt zich deze 2-onder-1 kap woning op een mooi diep perceel en een kavelgrootte van ruim 500 m² (!). Deze woning is altijd met zorg onderhouden, maar is op veel onderdelen gedateerd en is daarom een absolute kans voor woningzoekenden die enthousiast worden van een leuk bouwproject. Deze woning en het perceel bieden qua inhoud en grootte uitstekende aanknopingspunten om een nieuw paleisje te realiseren. De woning ligt aan een rustige en statige laan met in de directe omgeving veelal vrijstaande woningen en ook in de nabijheid van het winkelcentrum Tweelingstad en de uitvalswegen N302 en A28. Ook de uitgestrekte bossen van de Veluwe, diverse scholen en sportvelden zijn op korte afstand te bereiken. Door de ruime gemeentelijke groenstrook en de voortuin ligt de woning beschut. De eigen oprit leidt naar de vrijstaande stenen garage, de diepe achtertuin en de eenvoudige schuur. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 94 m² en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij het royale perceel zijn er uitstekende kansen voor een uitbouw aan de achterzijde of zelfs een dakopbouw, waardoor extra woonruimte eenvoudig te creëren is. De basis is degelijk en de ligging uitstekend; de ideale combinatie voor een geslaagd renovatieproject. De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van praktische vaste kasten, typerend voor woningen uit deze bouwperiode. Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor opslag maar middels een dakopbouw is hier ook de mogelijkheid om hier een volwaardige 2e verdieping te realiseren. De circa 27 meter diepe achtertuin biedt verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Door de royale lengte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden en ontstaat er een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Daarnaast biedt het ruime perceel uitstekende kansen voor het realiseren van een uitbouw, veranda of een fraaie leeftuin geheel naar eigen wens. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in. Een van onze makelaars leidt je hier graag rond! INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, kelderkast, eenvoudige keuken met loopdeur naar de achtertuin, woonkamer met kanaal voor open haard; 1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer met vaste kast en wastafel, 2e slaapkamer met vaste kast, 3e slaapkamer met vaste kast, 4e slaapkamer met vaste kast en wastafel, eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar grote vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2010. PARKEREN en BERGING Parkeermogelijkheden zijn er ruim voldoende op eigen grond: de lange oprit langs de woning en uiteraard ook in de garage. Verder bevindt zich in de achtertuin een eenvoudige schuur en voormalig kolenhok. TUIN De diepe achtertuin vormt een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenruimte. Dankzij het royale perceel van 507 m² zijn er volop mogelijkheden voor het aanleggen van een fraaie tuin, speelruimte voor kinderen of meerdere terrassen om optimaal van de zon te genieten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande stenen garage, een eenvoudige schuur en een voormalig kolenhok. Bovendien biedt het ruime achtererf uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw of veranda. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (mecklenburglaan21.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
507 m²
Content
360 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
351 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3843

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.