Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Van Brakellaan 42

3843HB Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.640

Galerie de photos

Van Brakellaan 42 Harderwijk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale eindwoning met multifunctioneel bijgebouw, vier slaapkamers en tuin op het zuidwesten met veel privacy, gelegen in de wijk ‘’Tweelingstad’’. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer met openslaande deuren, airconditioning en een multifunctioneel bijgebouw met eigen entree, ideaal voor werken aan huis, een salon of hobbyruimte. De beschutte achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en volop zon. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet voorzien van wandtoilet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een grote eethoek. De ruimte is voorzien van een houten vloer, strak gestucte wanden, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is geplaatst in 2019 en bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasstel, afzuigkap en een koelkast-/vriezercombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een bedstee. Daarnaast is er een royale badkamer aanwezig met ligbad, wastafel en douchecabine. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De zolderverdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte achter de knieschotten. De kunststof dakkapel uit 2007 zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. De achtertuin is beschut gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een kunststof schutting met betonnen palen en beschikt over meerdere praktische ruimtes. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met radiator, wateraansluiting en airconditioning. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele bijgebouw met eigen entree. Deze ruimte werd voorheen gebruikt als kapsalon en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijkruimte of atelier. Deze eindwoning is gebouwd in 1957 en beschikt over energielabel D. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en gedeeltelijk nageïsoleerd. De cv-ketel is vernieuwd in 2020. Daarnaast zijn zowel de woonkamer als het bijgebouw voorzien van airconditioning. De woning is ideaal gelegen nabij uitvalswegen, het winkelcentrum Tweelingstad, scholen en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum biedt ruime parkeergelegenheid en heeft diverse winkels, speciaalzaken en een supermarkt. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Harderwijk gemakkelijk per fiets bereikbaar. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Royale eindwoning met veel leefruimte; • Vier slaapkamers; • Multifunctioneel bijgebouw met eigen entree; • Grote woonkamer met ruimte voor royale eethoek; • Beschutte tuin op het zuidwesten met veel privacy; • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; • Airconditioning aanwezig; • Kunststof dakkapel; • Cv-ketel vernieuwd in 2020; • Gelegen nabij winkelcentrum Tweelingstad, scholen en sportfaciliteiten; • Ideaal voor werken aan huis of hobbyruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.