Résidents
46.495
Dernière année: 2025
Heijermansstraat 22
3842AN Harderwijk • Gelderland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.025
Galerie de photos
Description
Ruime uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, dakopbouw met 2 dakkapellen, dubbele berging, voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle terrasoverkapping. Met 103 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een perceel van 243 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte op een rustige en kindvriendelijke locatie in Harderwijk. Begane grond De begane grond beschikt over een nette entree met overkapping, hal met trapopgang, kelder-/meterkast, vrijhangend toilet en binnendoor toegang tot de ruime berging/bijkeuken. De sfeervolle woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte met erker, hoekraam en gashaard, en is voorzien van een massief eiken vloer. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een eettafel en bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, hoogglans witte fronten, een vaste keukenopstelling met bar, inductiekookplaat, geïntegreerde plafondafzuiging en diverse inbouwapparatuur. Via een tuindeur is de zonnige achtertuin bereikbaar. Een groot pluspunt is de binnendoor bereikbare berging/bijkeuken van bijna 14 m². Dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde en de toegang tot de tuin is deze ruimte ook uitstekend geschikt als praktijk of kantoor aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten, en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping is gerealiseerd met een dakopbouw en twee brede dakkapellen en biedt een royale 4e slaapkamer met airconditioning, aparte wasruimte, extra bergruimte en een vliering. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuid-zuidoosten en is daardoor heerlijk zonnig. Tegen de achtergevel is een fijne terrasoverkapping met transparant dak gerealiseerd, waardoor hier al vroeg in het seizoen goed gezeten kan worden. De overkapping vormt een prettige verlenging van de woonkamer. Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede berging voor fietsen en tuinspullen. Duurzaamheid en onderhoud De woning uit 1963 is door de jaren heen goed onderhouden, volledige geïsoleerd en verduurzaamd. Zo zijn de voor-, zij- en achtergevel opnieuw opgemetseld, zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas, is de keuken gemoderniseerd, is er in 2005 een geïsoleerde dakopbouw geplaatst en in 2015 11 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel C. Ligging De ligging in de woonwijk Stadsdennen is ideaal: de Heijermansstraat wordt vrijwel alleen gebruikt door bestemmingsverkeer en is daardoor rustig en kindvriendelijk. Veel voorzieningen bevinden zich dichtbij, waaronder scholen, sportvelden, zwembad, winkelcentrum Stadsdennen en de gezellige binnenstad van Harderwijk. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, kelder-/meterkast, open keuken, woonkamer met erker, terrasoverkapping en bijkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: overloop, slaapkamer, wasruimte, berging en vliering. De aansprekende punten van deze hoekwoning zijn o.a.:! • Ruime hoekwoning met eigen oprit; • Dakopbouw met 2 dakkapellen; • Moderne open keuken met inbouwapparatuur; • 4 slaapkamers; • Zolderkamer (4e slaapkamer) met airconditioning; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Sfeervolle terrasoverkapping als verlengstuk van de woonkamer; • Binnendoor bereikbare berging/bijkeuken (circa 14 m²); • 11 zonnepanelen aanwezig (2015); • Rustige ligging veelal alleen bestemmingsverkeer; • Voorzieningen, centrum en station op korte afstand. Een verrassend ruime gezinswoning met veel mogelijkheden. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en fijne ligging van deze woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Contenu
- 402 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 73 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Harderwijk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.
Moyenne WOZ
EUR 393.126
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 24.263
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.923
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.480 |
| 2022 | 45.510 |
| 2023 | 45.475 |
| 2024 | 45.945 |
| 2025 | 46.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.664 |
| 2022 | EUR 309.114 |
| 2023 | EUR 370.493 |
| 2024 | EUR 380.488 |
| 2025 | EUR 393.126 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.275
0-15: 7.650
15-25: 5.535
25-45: 11.730
45-65: 12.300
Niveau d'enseignement
Hoger
10.320
Praktisch
9.490
Middelbaar
14.510
Origine des habitants (2025)
Europa
2.465
Nederland
36.280
Buiten Europa
7.765
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.463
Appartementen
7.654
Tussenwoningen
8.068
Vrijstaande woningen
1.274
Twee-onder-één-kap woningen
1.111
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
33
1700 tot 1900
206
1900 tot 1925
437
1925 tot 1950
771
1950 tot 1970
4.102
1970 tot 1980
2.380
1980 tot 1990
2.231
1990 tot 2000
1.996
2000 tot 2010
2.355
2010 tot 2020
1.195
2020 en later
920
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.906
Étiquette C
4.968
Étiquette B
3.569
Étiquette D
1.386
Étiquette E
1.239
Étiquette F
910
Étiquette A+
725
Étiquette G
585
Étiquette A+++
511
Étiquette A++
437
Étiquette A++++
420
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.693 |
| 2021 | 1.224 | 2.720 |
| 2022 | 959 | 2.553 |
| 2023 | 819 | 2.433 |
| 2024 | 785 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 985 • Électricité: 2.736
Huurwoning
Gaz: 679 • Électricité: 1.969
Koopwoning
Gaz: 932 • Électricité: 2.760
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.845
Tussenwoning
Gaz: 851 • Électricité: 2.475
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210
Activité dans Harderwijk (2025)
Handel en HORECA
1.090
Nijverheid en energie
825
Zakelijke dienstverlening
1.555
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
590
Nombre total d'établissements: 6.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 144 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 149 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 259 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 186 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 185 |
| sep 2024 | 169 |
| sep 2025 | 148 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?
Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harderwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?
In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.
Meer maisons in Harderwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Brakellaan 42
3843HB Harderwijk
€ 415.000 k.k.
€ 3.640/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Braambergerhout 8
3845HH Harderwijk
€ 550.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Plantage 18
3841EL Harderwijk
€ 469.500 k.k.
€ 5.335/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Speyklaan 288
3843GX Harderwijk
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mecklenburglaan 21
3843BN Harderwijk
€ 469.500 k.k.
€ 4.995/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 507 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achterom 6
3841CJ Harderwijk
€ 289.000 k.k.
€ 4.898/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Doelenstraat 29
3841EP Harderwijk
€ 459.500 k.k.
€ 4.786/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkplein 8
3841EC Harderwijk
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
