Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Heijermansstraat 22

3842AN Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.025

Galería de fotos

Heijermansstraat 22 Harderwijk
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, dakopbouw met 2 dakkapellen, dubbele berging, voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle terrasoverkapping. Met 103 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een perceel van 243 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte op een rustige en kindvriendelijke locatie in Harderwijk. Begane grond De begane grond beschikt over een nette entree met overkapping, hal met trapopgang, kelder-/meterkast, vrijhangend toilet en binnendoor toegang tot de ruime berging/bijkeuken. De sfeervolle woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte met erker, hoekraam en gashaard, en is voorzien van een massief eiken vloer. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een eettafel en bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, hoogglans witte fronten, een vaste keukenopstelling met bar, inductiekookplaat, geïntegreerde plafondafzuiging en diverse inbouwapparatuur. Via een tuindeur is de zonnige achtertuin bereikbaar. Een groot pluspunt is de binnendoor bereikbare berging/bijkeuken van bijna 14 m². Dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde en de toegang tot de tuin is deze ruimte ook uitstekend geschikt als praktijk of kantoor aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten, en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping is gerealiseerd met een dakopbouw en twee brede dakkapellen en biedt een royale 4e slaapkamer met airconditioning, aparte wasruimte, extra bergruimte en een vliering. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuid-zuidoosten en is daardoor heerlijk zonnig. Tegen de achtergevel is een fijne terrasoverkapping met transparant dak gerealiseerd, waardoor hier al vroeg in het seizoen goed gezeten kan worden. De overkapping vormt een prettige verlenging van de woonkamer. Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede berging voor fietsen en tuinspullen. Duurzaamheid en onderhoud De woning uit 1963 is door de jaren heen goed onderhouden, volledige geïsoleerd en verduurzaamd. Zo zijn de voor-, zij- en achtergevel opnieuw opgemetseld, zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas, is de keuken gemoderniseerd, is er in 2005 een geïsoleerde dakopbouw geplaatst en in 2015 11 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel C. Ligging De ligging in de woonwijk Stadsdennen is ideaal: de Heijermansstraat wordt vrijwel alleen gebruikt door bestemmingsverkeer en is daardoor rustig en kindvriendelijk. Veel voorzieningen bevinden zich dichtbij, waaronder scholen, sportvelden, zwembad, winkelcentrum Stadsdennen en de gezellige binnenstad van Harderwijk. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, kelder-/meterkast, open keuken, woonkamer met erker, terrasoverkapping en bijkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: overloop, slaapkamer, wasruimte, berging en vliering. De aansprekende punten van deze hoekwoning zijn o.a.:! • Ruime hoekwoning met eigen oprit; • Dakopbouw met 2 dakkapellen; • Moderne open keuken met inbouwapparatuur; • 4 slaapkamers; • Zolderkamer (4e slaapkamer) met airconditioning; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Sfeervolle terrasoverkapping als verlengstuk van de woonkamer; • Binnendoor bereikbare berging/bijkeuken (circa 14 m²); • 11 zonnepanelen aanwezig (2015); • Rustige ligging veelal alleen bestemmingsverkeer; • Voorzieningen, centrum en station op korte afstand. Een verrassend ruime gezinswoning met veel mogelijkheden. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en fijne ligging van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3842

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.