Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Vuldersbrink 57

3841AS Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 297.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.300

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

Vuldersbrink 57 Harderwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezellig wonen in de historische binnenstad van Harderwijk met alle voorzieningen binnen handbereik! Op zoek naar een sfeervol appartement op een unieke locatie in de binnenstad? Dit tweekamerappartement van ca. 59 m² aan de Vuldersbrink – op de hoek met de gezellige Luttekepoortstraat – is precies wat je zoekt. Een ideale woonplek voor starters én voor iedereen die houdt van het stadsleven. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex woon je hier rustig, maar toch midden in het levendige stadscentrum met directe toegang tot winkels, gezellige horeca en op loopafstand de boulevard en het Strandeiland. Indeling Begane grond Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en trapopgang. Vanuit hier is tevens het souterrain bereikbaar waar zich de ruime berging bevindt. Appartement Vanaf de entree/hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier vind je de meterkast, een praktische bergkast met cv-opstelling en een toiletruimte met fonteintje. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een Velux dakraam. De ruime woonkamer is een fijne, lichte plek dankzij het hoge plafond, twee dakramen en de charmante dakkapel van waaruit je gezellig uitkijkt over de winkelstraat. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en afzuigkap De gehele woonverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. In de woonkamer is een vaste trap gemaakt naar een grote bergzolder (ca. 15 m², geen stahoogte), die volledig is bevloerd en ideaal is voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en beschikt over een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de aanwezige bergkast is eventueel ruimte voor deze apparatuur zodat je de badkamer ruimer kunt inrichten. De keuken en badkamer zijn aan modernisering toe, waardoor je hier volledig je eigen stijl kunt doorvoeren. Berging In het souterrain bevindt zich een ruime (fietsen)berging van circa 9 m², uitgerust met elektra. Perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Het appartement is gebouwd in 1996, goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van dak-, muur- en glasisolatie. Vereniging van Eigenaren (VvE): Als eigenaar word je lid van de Vereniging van Eigenaren die zorgt voor het gezamenlijke onderhoud en de verzekeringen. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 134,60. De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a.: - Toplocatie midden in de historische binnenstad van Harderwijk - Lichte woonkamer met hoog plafond, dakkapel en twee dakramen - Open keuken met inbouwapparatuur (modernisering gewenst) - Slaapkamer met vaste kast en Velux dakraam - Grote, volledig bevloerde bergzolder, ideaal voor extra opslag - Ruime (fietsen)berging van ca. 9 m² in het souterrain met Elektra - Op loopafstand van winkels, horeca, boulevard en Strandeiland Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 297.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.300

2,78%

Jährlich

%

€ 14.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 297.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
232 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3841

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.