Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Vuldersbrink 57

3841AS Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 297.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.300

Prix d'achat /m²: € 5.042

Galerie de photos

Vuldersbrink 57 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezellig wonen in de historische binnenstad van Harderwijk met alle voorzieningen binnen handbereik! Op zoek naar een sfeervol appartement op een unieke locatie in de binnenstad? Dit tweekamerappartement van ca. 59 m² aan de Vuldersbrink – op de hoek met de gezellige Luttekepoortstraat – is precies wat je zoekt. Een ideale woonplek voor starters én voor iedereen die houdt van het stadsleven. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex woon je hier rustig, maar toch midden in het levendige stadscentrum met directe toegang tot winkels, gezellige horeca en op loopafstand de boulevard en het Strandeiland. Indeling Begane grond Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en trapopgang. Vanuit hier is tevens het souterrain bereikbaar waar zich de ruime berging bevindt. Appartement Vanaf de entree/hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier vind je de meterkast, een praktische bergkast met cv-opstelling en een toiletruimte met fonteintje. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een Velux dakraam. De ruime woonkamer is een fijne, lichte plek dankzij het hoge plafond, twee dakramen en de charmante dakkapel van waaruit je gezellig uitkijkt over de winkelstraat. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en afzuigkap De gehele woonverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. In de woonkamer is een vaste trap gemaakt naar een grote bergzolder (ca. 15 m², geen stahoogte), die volledig is bevloerd en ideaal is voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en beschikt over een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de aanwezige bergkast is eventueel ruimte voor deze apparatuur zodat je de badkamer ruimer kunt inrichten. De keuken en badkamer zijn aan modernisering toe, waardoor je hier volledig je eigen stijl kunt doorvoeren. Berging In het souterrain bevindt zich een ruime (fietsen)berging van circa 9 m², uitgerust met elektra. Perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Het appartement is gebouwd in 1996, goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van dak-, muur- en glasisolatie. Vereniging van Eigenaren (VvE): Als eigenaar word je lid van de Vereniging van Eigenaren die zorgt voor het gezamenlijke onderhoud en de verzekeringen. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 134,60. De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a.: - Toplocatie midden in de historische binnenstad van Harderwijk - Lichte woonkamer met hoog plafond, dakkapel en twee dakramen - Open keuken met inbouwapparatuur (modernisering gewenst) - Slaapkamer met vaste kast en Velux dakraam - Grote, volledig bevloerde bergzolder, ideaal voor extra opslag - Ruime (fietsen)berging van ca. 9 m² in het souterrain met Elektra - Op loopafstand van winkels, horeca, boulevard en Strandeiland Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 297.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.300

2,78%

Annuellement

%

€ 14.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 297.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
232 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.