Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Vuldersbrink 57

3841AS Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 297.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.300

Purchase price /m²: € 5.042

Photo Gallery

Vuldersbrink 57 Harderwijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Gezellig wonen in de historische binnenstad van Harderwijk met alle voorzieningen binnen handbereik! Op zoek naar een sfeervol appartement op een unieke locatie in de binnenstad? Dit tweekamerappartement van ca. 59 m² aan de Vuldersbrink – op de hoek met de gezellige Luttekepoortstraat – is precies wat je zoekt. Een ideale woonplek voor starters én voor iedereen die houdt van het stadsleven. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex woon je hier rustig, maar toch midden in het levendige stadscentrum met directe toegang tot winkels, gezellige horeca en op loopafstand de boulevard en het Strandeiland. Indeling Begane grond Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en trapopgang. Vanuit hier is tevens het souterrain bereikbaar waar zich de ruime berging bevindt. Appartement Vanaf de entree/hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier vind je de meterkast, een praktische bergkast met cv-opstelling en een toiletruimte met fonteintje. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een Velux dakraam. De ruime woonkamer is een fijne, lichte plek dankzij het hoge plafond, twee dakramen en de charmante dakkapel van waaruit je gezellig uitkijkt over de winkelstraat. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en afzuigkap De gehele woonverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. In de woonkamer is een vaste trap gemaakt naar een grote bergzolder (ca. 15 m², geen stahoogte), die volledig is bevloerd en ideaal is voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en beschikt over een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de aanwezige bergkast is eventueel ruimte voor deze apparatuur zodat je de badkamer ruimer kunt inrichten. De keuken en badkamer zijn aan modernisering toe, waardoor je hier volledig je eigen stijl kunt doorvoeren. Berging In het souterrain bevindt zich een ruime (fietsen)berging van circa 9 m², uitgerust met elektra. Perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Het appartement is gebouwd in 1996, goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van dak-, muur- en glasisolatie. Vereniging van Eigenaren (VvE): Als eigenaar word je lid van de Vereniging van Eigenaren die zorgt voor het gezamenlijke onderhoud en de verzekeringen. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 134,60. De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a.: - Toplocatie midden in de historische binnenstad van Harderwijk - Lichte woonkamer met hoog plafond, dakkapel en twee dakramen - Open keuken met inbouwapparatuur (modernisering gewenst) - Slaapkamer met vaste kast en Velux dakraam - Grote, volledig bevloerde bergzolder, ideaal voor extra opslag - Ruime (fietsen)berging van ca. 9 m² in het souterrain met Elektra - Op loopafstand van winkels, horeca, boulevard en Strandeiland Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 297.500

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.300

2,78%

Yearly

%

€ 14.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 297.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
232 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
03-03-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.