Direkt zum Inhalt
Logo von Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Buitendams 39 F

3371BA Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.944

Fotoalbum

Buitendams 39 F Hardinxveld-Giessendam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek het vertrouwde Hardinxveld-Giessendam op een geheel nieuwe manier in dit nagelnieuwe, nog nooit bewoonde appartement op de begane grond van een prachtig, onder architectuur ontworpen appartementencomplex dat in mei 2026 is opgeleverd. Gelegen midden in het centrum woont u hier op een plek waar alles samenkomt: winkels, kerken en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Dat maakt dit appartement uitermate geschikt voor senioren die comfortabel en centraal willen wonen, maar ook voor wie graag reist en thuiskomt in een onderhoudsvriendelijke, energiezuinige woning. Voel je welkom in dit prachtig ontworpen gebouw. Dat is écht binnenkomen. De entree en centrale ruimten zijn bovengemiddeld luxe afgewerkt en ademen een hotel chique sfeer: speels, stijlvol en uitnodigend. Een plek waar u en uw gasten zich direct welkom voelen. Het appartement zelf biedt een ruime, lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot een kamerbreed terras, met buitenkraan, op het west-noorden, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig buiten te dineren. De indeling is praktisch en flexibel: • twee slaapkamers, waarvan één in halfopen verbinding met de woonkamer en eenvoudig bij de leefruimte te betrekken of juist af te sluiten; • een moderne badkamer en separaat toilet; • een technische ruimte met extra bergruimte. De eigenaar heeft reeds gekozen voor een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en hoogwaardige badkamer, beide inbegrepen in de prijs. Het appartement wordt nog volledig afgewerkt met visgraat PVC-vloeren en glad glasvliesbehang, waardoor u zonder verbouwen direct kunt verhuizen en genieten. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is aan alles gedacht. Zo beschikt de woning over vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Het (voorlopige) energielabel A+++ onderstreept de energiezuinigheid en toekomstbestendigheid van deze woning. Bij luxe wonen hoort ook luxe parkeren. U parkeert uw auto in een halfopen, overdekte parkeeroplossing, waardoor u altijd droog in- en uitstapt. Via de lift brengt u eenvoudig uw boodschappen of bagage naar uw eigen verdieping. De open zijde zorgt voor natuurlijk daglicht en frisse lucht – comfortabel én praktisch. Voor ieder appartement is hier ook een zelfstandige (fietsen) berging. Extra bijzonder is de aanwezigheid van een elektrische deelauto. Soms is een auto simpelweg handig, maar vaak staat hij stil. Samen een auto delen is dan een slimme en milieuvriendelijke oplossing, zonder dat u de vrijheid van eigen vervoer hoeft te missen. Zorgeloos wonen met een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren Bij comfortabel en toekomstbestendig wonen hoort ook een solide organisatie achter het gebouw. U wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren, die zorgdraagt voor het onderhoud, de verzekering en het beheer van de gemeenschappelijke ruimten en installaties. Zo blijft het gebouw in optimale staat, zonder dat u daar zelf omkijken naar heeft. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt slechts € 106,-, een aantrekkelijk laag bedrag gezien de hoogwaardige afwerking, de luxe entree en de aanwezige voorzieningen. Dit betekent dat u kunt rekenen op professioneel onderhoud en behoud van de kwaliteit van het complex, terwijl u zelf zorgeloos kunt genieten van uw woning

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.