Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Rivierdijk 245

3372BN Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.222

Fotoalbum

Rivierdijk 245 Hardinxveld-Giessendam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Penthouse met dakterras gelegen op de derde verdieping Wonen op het hoogste niveau krijgt hier een uitzonderlijk verfijnde invulling. Op een markante locatie in Boven-Hardinxveld bevindt zich dit exclusieve penthouse, waar comfort, ruimte en uitzicht op sublieme wijze samenkomen. De royale glaspartijen over de volledige breedte omlijsten een panoramisch uitzicht over de Merwede en creëren een voortdurend veranderend decor van water, lucht en licht. Het rondom gelegen terras, dat zich elegant uitstrekt langs drie zijden van het appartement, biedt op ieder moment van de dag een unieke beleving. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de warme gloed van de ondergaande zon: hier ervaart u telkens een nieuw perspectief op rivier, natuur en omgeving. De Merwede, onderdeel van de historische Rijn-Maasdelta, vormt hier een indrukwekkend samenspel van stroming, scheepvaart en weidsheid. Aan de overzijde tekent zich de karakteristieke skyline van Werkendam af, wat een fraai contrast vormt met de rust en privacy die deze locatie kenmerkt. Met de veerverbinding naar Gorinchem op korte afstand zijn stedelijke voorzieningen zoals winkels, gastronomie en cultuur binnen handbereik, terwijl u hier tegelijkertijd geniet van een ongekend gevoel van ruimte en exclusiviteit. Indeling Penthouse; De representatieve centrale entree, voorzien van liftinstallatie, postbussen en een video-intercomsysteem, vormt een verzorgd en stijlvol welkom. In het penthouse wordt u ontvangen in een ruime hal, afgewerkt met vloerbedekking en uitgerust met videofoon en alarminstallatie. De uitgebreide meterkast beschikt over slimme meters en een ruime opzet met onder meer separate groepen voor koken, airconditioning en zonnepanelen. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot de living, waarbij tevens een praktische garderoberuimte is geïntegreerd. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en hoogwaardig tegelwerk tot plafondhoogte. De master bedroom biedt een comfortabele en rustige setting, met directe toegang tot het terras via openslaande deuren (kunststof kozijnen). De en suite badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, een douchecabine met thermostaatkraan en een gevelraam dat zorgt voor aangename daglichttoetreding. De royale, op de rivier georiënteerde living vormt het hart van het penthouse. Grote raampartijen en openslaande terrasdeuren verbinden binnen en buiten naadloos en bieden een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de Merwede. Het aangrenzende, verrassend ruime dakterras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en vormt een verlengstuk van de leefruimte. De keuken is opgesteld in een functionele U-vorm en afgewerkt met een granieten werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur omvat onder meer een koffiemachine, oven, koelkast, vriezer met drie laden, apothekerskast, keramische kookplaat, RVS spoelbak en een Miele vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met praktische inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een directe toegang tot het balkon en terras. De tweede slaapkamer beschikt over vaste inbouwkasten, vloerbedekking en eveneens toegang tot het terras, met daarbij een fraai uitzicht over de rivier. De tweede badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator. Bijzonderheden; • Exclusief complex met slechts 4 appartementen – zeer zeldzaam in de regio • Maximale privacy, zowel in het gebouw als in de privévoorzieningen • Afgesloten parkeergarage exclusief voor dit penthouse • Parkeerruimte voor maar liefst 5 auto’s Comfort & duurzaamheid • Uitstekend geïsoleerd (gevels, vloeren en dak) • Aangenaam binnenklimaat, energiezuinig in gebruik • Voorzien van zonnepanelen (lagere energielasten, duurzamer wonen) • Vloerverwarming en koeling • Geavanceerd domoticasysteem Algemeen • Bouwjaar 1999 • Keurig onderhouden

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
220 m²
Gebäude mit Außenbereich
108 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3372

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.