Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Rivierdijk 245

3372BN Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 6.222

Photo Gallery

Rivierdijk 245 Hardinxveld-Giessendam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Penthouse met dakterras gelegen op de derde verdieping Wonen op het hoogste niveau krijgt hier een uitzonderlijk verfijnde invulling. Op een markante locatie in Boven-Hardinxveld bevindt zich dit exclusieve penthouse, waar comfort, ruimte en uitzicht op sublieme wijze samenkomen. De royale glaspartijen over de volledige breedte omlijsten een panoramisch uitzicht over de Merwede en creëren een voortdurend veranderend decor van water, lucht en licht. Het rondom gelegen terras, dat zich elegant uitstrekt langs drie zijden van het appartement, biedt op ieder moment van de dag een unieke beleving. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de warme gloed van de ondergaande zon: hier ervaart u telkens een nieuw perspectief op rivier, natuur en omgeving. De Merwede, onderdeel van de historische Rijn-Maasdelta, vormt hier een indrukwekkend samenspel van stroming, scheepvaart en weidsheid. Aan de overzijde tekent zich de karakteristieke skyline van Werkendam af, wat een fraai contrast vormt met de rust en privacy die deze locatie kenmerkt. Met de veerverbinding naar Gorinchem op korte afstand zijn stedelijke voorzieningen zoals winkels, gastronomie en cultuur binnen handbereik, terwijl u hier tegelijkertijd geniet van een ongekend gevoel van ruimte en exclusiviteit. Indeling Penthouse; De representatieve centrale entree, voorzien van liftinstallatie, postbussen en een video-intercomsysteem, vormt een verzorgd en stijlvol welkom. In het penthouse wordt u ontvangen in een ruime hal, afgewerkt met vloerbedekking en uitgerust met videofoon en alarminstallatie. De uitgebreide meterkast beschikt over slimme meters en een ruime opzet met onder meer separate groepen voor koken, airconditioning en zonnepanelen. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot de living, waarbij tevens een praktische garderoberuimte is geïntegreerd. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en hoogwaardig tegelwerk tot plafondhoogte. De master bedroom biedt een comfortabele en rustige setting, met directe toegang tot het terras via openslaande deuren (kunststof kozijnen). De en suite badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, een douchecabine met thermostaatkraan en een gevelraam dat zorgt voor aangename daglichttoetreding. De royale, op de rivier georiënteerde living vormt het hart van het penthouse. Grote raampartijen en openslaande terrasdeuren verbinden binnen en buiten naadloos en bieden een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de Merwede. Het aangrenzende, verrassend ruime dakterras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en vormt een verlengstuk van de leefruimte. De keuken is opgesteld in een functionele U-vorm en afgewerkt met een granieten werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur omvat onder meer een koffiemachine, oven, koelkast, vriezer met drie laden, apothekerskast, keramische kookplaat, RVS spoelbak en een Miele vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met praktische inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een directe toegang tot het balkon en terras. De tweede slaapkamer beschikt over vaste inbouwkasten, vloerbedekking en eveneens toegang tot het terras, met daarbij een fraai uitzicht over de rivier. De tweede badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator. Bijzonderheden; • Exclusief complex met slechts 4 appartementen – zeer zeldzaam in de regio • Maximale privacy, zowel in het gebouw als in de privévoorzieningen • Afgesloten parkeergarage exclusief voor dit penthouse • Parkeerruimte voor maar liefst 5 auto’s Comfort & duurzaamheid • Uitstekend geïsoleerd (gevels, vloeren en dak) • Aangenaam binnenklimaat, energiezuinig in gebruik • Voorzien van zonnepanelen (lagere energielasten, duurzamer wonen) • Vloerverwarming en koeling • Geavanceerd domoticasysteem Algemeen • Bouwjaar 1999 • Keurig onderhouden

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
176 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
220 m²
Building bound outdoor space
108 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3372

Google Maps

Geographical overview Hardinxveld-Giessendam

Explore Hardinxveld-Giessendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardinxveld-Giessendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 were there 19.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

19.400

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Residents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Education level

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Business activity in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardinxveld-Giessendam
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardinxveld-Giessendam.

Frequently asked questions about living in Hardinxveld-Giessendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer houses in Hardinxveld-Giessendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.