Résidents
19.400
Dernière année: 2026
Rivierdijk 245
3372BN Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 6.222
Galerie de photos
Description
Penthouse met dakterras gelegen op de derde verdieping Wonen op het hoogste niveau krijgt hier een uitzonderlijk verfijnde invulling. Op een markante locatie in Boven-Hardinxveld bevindt zich dit exclusieve penthouse, waar comfort, ruimte en uitzicht op sublieme wijze samenkomen. De royale glaspartijen over de volledige breedte omlijsten een panoramisch uitzicht over de Merwede en creëren een voortdurend veranderend decor van water, lucht en licht. Het rondom gelegen terras, dat zich elegant uitstrekt langs drie zijden van het appartement, biedt op ieder moment van de dag een unieke beleving. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de warme gloed van de ondergaande zon: hier ervaart u telkens een nieuw perspectief op rivier, natuur en omgeving. De Merwede, onderdeel van de historische Rijn-Maasdelta, vormt hier een indrukwekkend samenspel van stroming, scheepvaart en weidsheid. Aan de overzijde tekent zich de karakteristieke skyline van Werkendam af, wat een fraai contrast vormt met de rust en privacy die deze locatie kenmerkt. Met de veerverbinding naar Gorinchem op korte afstand zijn stedelijke voorzieningen zoals winkels, gastronomie en cultuur binnen handbereik, terwijl u hier tegelijkertijd geniet van een ongekend gevoel van ruimte en exclusiviteit. Indeling Penthouse; De representatieve centrale entree, voorzien van liftinstallatie, postbussen en een video-intercomsysteem, vormt een verzorgd en stijlvol welkom. In het penthouse wordt u ontvangen in een ruime hal, afgewerkt met vloerbedekking en uitgerust met videofoon en alarminstallatie. De uitgebreide meterkast beschikt over slimme meters en een ruime opzet met onder meer separate groepen voor koken, airconditioning en zonnepanelen. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot de living, waarbij tevens een praktische garderoberuimte is geïntegreerd. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en hoogwaardig tegelwerk tot plafondhoogte. De master bedroom biedt een comfortabele en rustige setting, met directe toegang tot het terras via openslaande deuren (kunststof kozijnen). De en suite badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, een douchecabine met thermostaatkraan en een gevelraam dat zorgt voor aangename daglichttoetreding. De royale, op de rivier georiënteerde living vormt het hart van het penthouse. Grote raampartijen en openslaande terrasdeuren verbinden binnen en buiten naadloos en bieden een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de Merwede. Het aangrenzende, verrassend ruime dakterras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en vormt een verlengstuk van de leefruimte. De keuken is opgesteld in een functionele U-vorm en afgewerkt met een granieten werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur omvat onder meer een koffiemachine, oven, koelkast, vriezer met drie laden, apothekerskast, keramische kookplaat, RVS spoelbak en een Miele vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met praktische inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een directe toegang tot het balkon en terras. De tweede slaapkamer beschikt over vaste inbouwkasten, vloerbedekking en eveneens toegang tot het terras, met daarbij een fraai uitzicht over de rivier. De tweede badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator. Bijzonderheden; • Exclusief complex met slechts 4 appartementen – zeer zeldzaam in de regio • Maximale privacy, zowel in het gebouw als in de privévoorzieningen • Afgesloten parkeergarage exclusief voor dit penthouse • Parkeerruimte voor maar liefst 5 auto’s Comfort & duurzaamheid • Uitstekend geïsoleerd (gevels, vloeren en dak) • Aangenaam binnenklimaat, energiezuinig in gebruik • Voorzien van zonnepanelen (lagere energielasten, duurzamer wonen) • Vloerverwarming en koeling • Geavanceerd domoticasysteem Algemeen • Bouwjaar 1999 • Keurig onderhouden
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Penthouse (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 176 m²
- Contenu
- 626 m³
- Autre espace intérieur
- 220 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 108 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam
Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.
Moyenne WOZ
EUR 368.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
514
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 18.511 |
| 2023 | 18.681 |
| 2024 | 18.762 |
| 2025 | 19.123 |
| 2026 | 19.400 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 334.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.603
0-15: 3.692
15-25: 2.452
25-45: 4.826
45-65: 4.550
Niveau d'enseignement
Hoger
21
Praktisch
32
Middelbaar
47
Origine des habitants (2025)
Europa
776
Nederland
16.986
Buiten Europa
1.361
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.187
Appartementen
2.105
Tussenwoningen
2.320
Vrijstaande woningen
1.193
Twee-onder-één-kap woningen
1.215
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
299
1900 tot 1925
481
1925 tot 1950
751
1950 tot 1970
1.312
1970 tot 1980
1.072
1980 tot 1990
810
1990 tot 2000
678
2000 tot 2010
354
2010 tot 2020
597
2020 en later
412
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.241
Étiquette C
1.953
Étiquette B
1.240
Étiquette G
903
Étiquette D
640
Étiquette F
406
Étiquette E
334
Étiquette A+++
310
Étiquette A+
106
Étiquette A++
46
Étiquette A++++
39
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.840 |
| 2021 | 1.260 | 2.880 |
| 2022 | 980 | 2.710 |
| 2023 | 830 | 2.550 |
| 2024 | 790 | 2.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.930
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 2.980
Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
630
Zakelijke dienstverlening
570
Overheid, onderwijs en zorg
265
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
190
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Nombre total d'établissements: 2.450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 35 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 46 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 39 |
| okt 2025 | 56 |
| sep 2024 | 42 |
| sep 2025 | 31 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?
Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?
In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.
Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Griendsweer 11
3371CE Hardinxveld-Giessendam
€ 375.000 k.k.
€ 2.930/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groot Veldsweer 28
3371CD Hardinxveld-Giessendam
€ 389.000 k.k.
€ 3.215/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wilhelminastraat 43
3373AR Hardinxveld-Giessendam
€ 365.000 k.k.
€ 4.803/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Troelstrastraat 58
3371VL Hardinxveld-Giessendam
€ 335.000 k.k.
€ 3.564/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rivierdijk 199
3372BM Hardinxveld-Giessendam
€ 995.000 k.k.
€ 5.994/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rivierdijk 199
3372BM Hardinxveld-Giessendam
€ 995.000 k.k.
€ 5.994/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Steek 5
3372XX Hardinxveld-Giessendam
€ 459.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ekster 4
3371JD Hardinxveld-Giessendam
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 5
