Direkt zum Inhalt
Logo von Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Rivierdijk 199

3372BM Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.994

Fotoalbum

Rivierdijk 199 Hardinxveld-Giessendam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op niveau - riante ruimtes en uitzicht op de rivier De Merwede - gelegen in het dorpsleven van Boven-Hardinxveld. Voor wie graag groots blijft wonen, maar dan met het comfort van alles gelijkvloers, karakter en een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Dit unieke penthouse in Boven-Hardinxveld beslaat de volledige tweede (bovenste) verdieping van een kleinschalig complex met slechts vijf appartementen. Met 166 m² woonoppervlak, twee zonovergoten terrassen op het zuiden én uitzicht over de levendige rivier De Merwede is dit een plek waar elke dag voelt als een cadeautje. Comfort, licht en charme De woning is verrassend ruim en heerlijk licht. Grote schuifpuien, dakvensters en speelse ronde ramen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. In de woonkamer vind je bovendien een stijlvolle ronde uitsparing in het plafond als architectonisch accent. De verlichting is mooi weggewerkt in plafondspots, wat bijdraagt aan een rustige uitstraling. De riante woonkamer grenst direct aan het grootste terras – een perfecte plek voor een kop koffie in de zon of een goed boek met uitzicht op het water. Je kijkt uit over de rivier, waar schepen passeren, wolkenluchten reflecteren en het uitzicht telkens verandert. In de avond wordt het uitzicht nóg magischer, met de fonkelende lichtjes van Werkendam aan de overkant. De open keuken vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Deze is voorzien van een stijlvol kookeiland en een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. Hier kook je met plezier – of je nu graag voor twee personen kookt of een etentje organiseert voor vrienden of familie. Uiteraard is er ook voldoende ruimte om een riante eettafel te plaatsen en om daarna heerlijk uit te buiken in het zitgedeelte. Gelijkvloers wonen met volop leefruimte Naast twee ruime slaapkamers is er een centrale werkkamer, die toegang biedt tot beide terrassen. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als hobbykamer, atelier of logeerplek. Boven de woning bevindt zich een handige bergzolder – perfect voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wél graag bij de hand houdt. Badkamers Het appartement beschikt over twee badkamers. De complete badkamer is direct bereikbaar vanuit de royale ouderslaapkamer en is uitgerust met een hoekligbad, een separate douche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een bidet. De ruimte is comfortabel en ruim opgezet, met een praktische indeling en tijdloze afwerking. De tweede badkamer is toegankelijk vanuit de andere slaapkamer en voorzien van een douche en een wastafel – ideaal voor logés of inwonende kinderen. Ruime garage met extra bergingen Op de begane grond beschik je over een garage van maar liefst ca. 65 m², voorzien van twee sectionaaldeuren. Daarnaast zijn er twee aparte bergingen aanwezig. Of je nu fietsen, gereedschap, koffers of kerstspullen wilt opbergen – hier heb je de ruimte. Extra’s en voorzieningen Het appartementencomplex is voorzien van zowel een liftinstallatie als een trappenhuis, waardoor het appartement goed bereikbaar is voor iedereen. In de hal, de woonkamer en in badkamer 1 is vloerverwarming toegepast. Wat het comfort binnenshuis betreft, is het appartement uitgerust met een airconditioningsysteem. In de ouderslaapkamer bevindt zich elk een eigen airco-unit, terwijl de ruime woonkamer beschikt over twee inblaasunits en ventilatieroosters voor een aangename en gelijkmatige temperatuurregeling. Zo geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Dorps wonen, alles dichtbij Boven-Hardinxveld is een vriendelijk dorp langs de Merwede met een supermarkt, een wekelijkse mini-markt en fijne wandelroutes langs het water. De waterbus, die vrijwel direct voor het complex aanmeert, brengt je naar alle windrichtingen en gezellige dorpjes en steden langs de rivier. Ook ben je in een paar autominuten in het gezellige vestingstadje Gorinchem – met zijn terrassen, winkels en sfeervolle stadswallen. Voor wie ruimte, stijl en vrijheid belangrijk vindt – en elke dag wil wonen alsof je op vakantie bent.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Inhalt
647 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, zitbad, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3372

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.