Direkt zum Inhalt
Logo von Boekholt & partners makelaardij

Eenkoorn 31

9751WJ Haren Gn • Groningen

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.233

Fotoalbum

Eenkoorn 31 Haren Gn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORT In het groene en rustige Harener Holt aan de noordkant van Haren staat deze prachtige, moderne en uitgebouwde hoekwoning (ca. 150 m2) uit 2016 te koop. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een zonnige tuin op het zuiden en is volledig voorzien van vloerverwarming. Met maar liefst vijf slaapkamers, 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie is dit een duurzaam en energiezuinig gezinshuis op een toplocatie. Een instapklare woning in een kindvriendelijke buurt - een plaatje om te zien! INDELING Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de lichte en ruime woonkamer (ca. 53 m2) met een prachtige gashaard, openslaande tuindeuren naar de achtertuin, ruime trapkast en moderne luxe open keuken voorzien van een granieten werkblad, Quooker en Siemens inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (14, 14 en 8 m2) en een strakke badkamer (6 m2) met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: overloop en 2 ruime slaapkamers (bruto 16 en 11 m2) en wasruimte (ca. 5 m2) met cv-opstelling. Vliering: te bereiken middels een vlizotrap. TUIN Voortuin en fijne besloten achtertuin (ca. 55 m2) met houten vrijstaande berging (6 m2). Verzorgd geheel. Tuin ligt op het zuiden. HARENER HOLT Direct aan de noordkant van het dorp Haren en vlakbij de stad Groningen bevindt zich de jonge wijk Het Harener Holt. De opzet is kleinschalig waardoor tussen de woningen het open landschap zichtbaar blijft. De woning staat midden in een hof waar de kinderen veilig en rustig op straat kunnen spelen. De bekende Grote Markt in Groningen is op slechts 20 minuten fietsen. Binnen 5 minuten fietsen ben je al in het centrum van Haren en op 1 tot 5 minuten lopen liggen meerdere speeltuinen, sportvelden en scholen -inclusief een nieuw integraal kindcentrum (eind 2025 klaar). Combineer de dorpse ruimte en rust met een vleugje stad. Woon midden in de natuur met toch alle voorzieningen binnen handbereik! ALGEMEEN - woonoppervlak: ca. 150 m2; - perceelgrootte: 154 m2; - bouwjaar 2016; - voorzien van vloerverwarming en PVC-vloeren in gehele huis; - waterontharder aanwezig; - 12 zonnepanelen; - volledig geïsoleerd (energielabel A); - energiezuinig huis, lage energielasten. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf eind oktober 2025.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
497 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9751

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.