Direkt zum Inhalt
Logo von Sam Farès Makelaars

Eertouw 21

9751WL Haren Gn • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Van der Schalie Makelaars

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.092

Fotoalbum

Eertouw 21 Haren Gn
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Het accent voor de Eertouw 21 ligt op modern gezinsleven, comfort en duurzaam wonen aan de rand Haren", aldus Sam Farès Nakelaars. Aan de rand van de jonge woonwijk Harenerholt, waar de wijk bijna ongemerkt overgaat in natuur, staat deze moderne en luxe woning uit 2016. Een huis dat vanaf het eerste moment prettig aanvoelt: ruim, licht en met een indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven van een gezin. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen van Haren dichtbij. Sportvoorzieningen zoals de hockey- en tennisvereniging liggen op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen die binnen vijf minuten fietsen te bereiken zijn. En binnen één minuut wandelen sta je al in het natuurgebied. De woning is uitstekend geïsoleerd en bovendien verder verduurzaamd. In 2023 is een hybride warmtepomp geplaatst, in 2022 zijn 15 zonnepanelen en een hoogwaardige waterontharder geïnstalleerd. Dit in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen – inclusief de omgebouwde garage en zolder – zorgt voor een bijzonder comfortabel en energiezuinig huis. Begane grond – leven rond de keuken De woning wordt bereikt via een extra ruime oprit, een direct gevolg van de verbrede woning. Hierdoor beschikt dit huis – als enige in het blok – over extra breedte en dus extra leefruimte. Via de entree kom je in de hal met een modern toilet en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een warme en sfeervolle ruimte met een op maat gemaakte inbouwgashaard. Een plek waar je je vanzelf nestelt voor een goed gesprek of een rustige avond. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken via op maat gemaakte stalen taatsdeuren, die het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling geven. De leefkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, extra combi-oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Via de grote tuindeuren stap je zo de zonnige tuin op het zuiden in, waar meerdere sfeervolle zithoekjes zijn gecreëerd tussen het groen. Dankzij het elektrische zonnescherm is er altijd een fijne balans tussen zon en schaduw. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met veel kastruimte inclusief ingebouwde extra koelkast en vriezer en een garderobe. De bijkeuken is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar – bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. Via de bijkeuken bereik je een extra kamer op de begane grond: momenteel ingericht als tv-kamer en werkkamer maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Een fijne, rustige ruimte die het huis nog veelzijdiger maakt. Eerste verdieping – ruimte voor het gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruimtes zijn licht en ruim opgezet en sluiten perfect aan bij het gezinsleven. Tweede verdieping – licht en functionaliteit De tweede verdieping biedt een ruime overloop met veel bergruimte en een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met wastafel en slaapnis. De kamer is voorzien van een royale dakkapel, waardoor er veel licht binnenvalt. Een prettige plek voor logees, een tienerkamer of rustige werkruimte. Buiten – groen en vrijheid De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om te zitten en te genieten van het groen. Door de verbrede garage is niet alleen de oprit ruimer, maar ook de tuin breder dan bij vergelijkbare woningen. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij uit over een wadi, wat zorgt voor een open en rustige straatbeleving. Aan de achterzijde is er eveneens vrij uitzicht dankzij het parkeerhof, dat bovendien een praktische achterom biedt. De brede straat, de groene inrichting van de wijk en de nabijheid van natuur maken dit tot een bijzonder prettige woonomgeving. De huidige bewoners verwoorden het zelf treffend: "Met opgroeiende kinderen was het heerlijk samenkomen in de leefkeuken aan tafel. Ook genoten we op een winterse zondag met familie of vrienden bij de gashaard van een goed gesprek en een borrel. Daarnaast hebben we erg veel plezier gehad van de extra kamer beneden. ’s Avonds gezellig tv kijken en overdag een fijne plek om ongestoord te kunnen werken. Ook gaan we de mooie en rustige omgeving missen. Binnen een minuut wandel je vanuit de woonwijk het natuurgebied in. Hier kun je langs de weilanden de zon zien opkomen of ondergaan. Het natuurgebied De Vork zal voor ons een bijzondere plek blijven waar mooie herinneringen liggen. Zo werd er met de hond gewandeld, door de kinderen geschaatst en op een warme zomeravond namen ze hier soms zelfs een verkoelende duik!" Eertouw 21 is een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een modern gezinshuis in een groene omgeving, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en waar het dagelijks leven vanzelf een beetje aangenamer wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
592 m³
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CV ketel/Remeha Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9751

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.