9751BE Haren Gn • Groningen
€ 945.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750
Kaufpreis /m²: € 3.780
Riante vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw met veranda en diepe tuin, gelegen op een toplocatie in het gezellige centrum van Haren! Deze charmante villa is gebouwd in 1928 en in 2004 ingrijpend uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is er een royaal gezinshuis ontstaan met veel leefruimte, met op de begane grond een L-vormige woonkamer met parketvloer, open haard en sfeervolle erkers. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit naar de kerktoren met klok van Haren. Via de woonkamer is middels suitedeuren de eetkamer met open keuken te bereiken waar tevens een airco aanwezig is die ook kan verwarmen. Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer, en via een vaste trap is de zolder bereikbaar met mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers. In 2010 is de voormalige garage verbouwd tot een multifunctioneel bijgebouw (guesthouse/kantoor) voorzien van eigen CV ketel, keuken, badkamer én terrasoverkapping. In 2022 heeft de woning buitenom groot onderhoud gehad, waarbij de gevels en het houtwerk zijn geschilderd. De Hortuslaan is een schitterende met bomen omzoomde laan gelegen in het levendige centrum van Haren, waar u gemakkelijk toegang heeft tot alle voorzieningen die dit gezellige dorp te bieden heeft. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, sfeervolle L-vormige living met open haard en 3 erkers, serre met eetgedeelte en schuifpui naar de tuin, moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kelderkast. Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche/ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolder met mogelijkheid voor het realiseren van twee extra slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1928 Woonoppervlak: ca. 250 m² Perceelgrootte: 615 m² Energielabel: C Dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen (2004) Voorzien van 26 zonnepanelen, ca. 9.000 kwh per jaar! Airco systeem die tevens kan verwarmen (2022) Buitenom muren en houtwerk geschilderd (2022) Gunstig gelegen in het levendige centrum van Haren!
€ 945.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750
3,04%
Jährlich
€ 47.250
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
9752BN Haren Gn
€ 946 p/m
€ 13/m²
9751PC Haren Gn
€ 645.000 k.k.
9751AR Haren Gn
€ 525.000 k.k.
9751RA Haren Gn
€ 995.000 k.k.
€ 3.902/m²
9752XP Haren Gn
€ 795.000 k.k.
9751VL Haren Gn
€ 349.500 k.k.
€ 4.064/m²
9751RR Haren Gn
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
9751AE Haren Gn
€ 399.000 k.k.
€ 4.337/m²
