Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Lijsterweg 8

9753HZ Haren Gn • Groningen

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lijsterweg 8 Haren Gn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich eens voor: wonen in een sfeervolle woning uit 1925 met het comfort van nu, met de gezelligheid van een dorp én de stad om de hoek. Aan de groene Lijsterweg in Haren vindt u deze tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en alle comfort van nu. Binnen geniet u van lichte woonruimtes, vloerverwarming en een moderne keuken, buiten van een fijne voortuin met eigen oprit en een besloten achtertuin met houten berging. Hier komt karakter en comfort op een heel natuurlijke manier samen – klaar om u welkom te heten. De woning is gebouwd in de jaren ’30 en straalt die karakteristieke sfeer nog altijd uit, gecombineerd met het comfort van een moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een ruime bergzolder, biedt dit huis een praktisch en sfeervol geheel. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, de keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en de tuin beschikt over een royale houten berging. Zowel aan de voorzijde als achterzijde is er volop buitenruimte, met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in de geliefde wijk Tuindorp, een rustige en groene woonomgeving in Haren. Aan de voorzijde kijkt u uit op gemeentelijk groen en voldoende parkeergelegenheid, terwijl u toch op korte afstand woont van het gezellige dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het treinstation van Haren en diverse bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar; met de trein bent u in circa zeven minuten in het centrum van Groningen. Voor ontspanning en natuur vindt u in de nabije omgeving de prachtige Hortus Botanicus Haren, het bosrijke gebied Appèlbergen en het recreatiegebied Paterswoldsemeer – ideaal om te wandelen, fietsen of genieten van het water. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en trapopgang. De lichte Z-vormige woonkamer (circa 26 m²) is voorzien van een moderne betonvloer met vloerverwarming en beschikt over een praktische trapkast. Aansluitend bevindt zich de keuken (circa 6 m²), uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in, gelegen op het westen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 8 m², 9 m² en 11 m². De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder (circa 7 m² overige inpandige ruimte, ideaal voor opslag. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt u over een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is zonnig, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrijstaande houten berging (circa 5 m²) met elektra. Bijzonderheden - Eigen oprit en zonnige achtertuin - Drie slaapkamers en een praktische bergzolder - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche - Vrijstaande houten berging met elektra - Geheel voorzien van dubbele beglazing - CV combiketel Intergas Xtreme 30 (bouwjaar 2025)

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
260 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9753

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.